Appartement à vendre - 7134 Obersaxen, Pilavarda

Le nouveau bâtiment prévu pour 2026 de l'immeuble collectif <> sur la parcelle n° 965 dans la commune d'Obersaxen Mundaun, fraction Pilavarda, comprend trois appartements de 4½ pièces ainsi qu'un appartement de jardin de 3½ pièces. Les unités mentionnées sont des <<résidences principales>>. Dans un bâtiment séparé, six boxes de garage avec des espaces de rangement supplémentaires seront réalisés, et il y aura également 4 places de parking extérieures disponibles.

Les appartements en copropriété de 4½ pièces offrent chacun des surfaces habitables brutes (surface habitable nette y compris les murs intérieurs) de 106 m², 111 m² et 119 m², tandis que l'appartement de 3½ pièces fait 61 m², et les balcons couverts mesurent 11 m². En raison de la topographie existante, chaque unité dispose d'une vue dégagée sur Breil/Brigels. Les trois plus grandes unités comprennent chacune deux cellules humides, dont une est attenante à la chambre principale.

L'emplacement de la propre colonne de lavage avec machine à laver et sèche-linge ainsi que les souhaits concernant l'aménagement intérieur peuvent bien sûr être pris en compte. La production de chaleur de la propriété est organisée par une pompe à chaleur air-eau, et la distribution de chaleur est mise en œuvre par un système de chauffage par le sol à basse température. L'immeuble collectif dispose naturellement d'un ascenseur.

La commune d'Obersaxen Mundaun est située sur le côté droit de la vallée du jeune Rhin, dans la Surselva moyenne. La terrasse s'étend sur une longueur d'environ 14 km. La superficie de la commune est d'environ 70 km². La partie peuplée se situe entre 1 000 m d'altitude (Axastei) et 1 430 m d'altitude (Miraniga). Les établissements agricoles sont typiques d'une commune walser. Dans les 31 fractions ou hameaux, environ 1 130 habitants vivent. Tous les fermes forment ensemble la commune politique d'Obersaxen Mundaun et sont surtout connues pour leur belle nature, leurs points de vue à couper le souffle comme le Piz Mundaun et leur offre de loisirs diversifiée. La fraction <> est située à environ 1,5 km à l'ouest du chef-lieu de la commune d'Obersaxen Meierhof, qui dispose également d'une station de vallée du téléphérique, de divers magasins, de l'administration communale et d'un bâtiment scolaire. L'école dispose d'un jardin d'enfants, d'un niveau primaire et secondaire. Sous la devise quatre montagnes, deux vallées et vingt installations, la région de ski Obersaxen Mundaun offre des pistes de descente bien préparées de tous niveaux de difficulté. Pour un séjour varié, des activités en hiver et en été telles que le ski ou le snowboard sur 120 km de pistes, le ski de fond, la raquette, la randonnée d'hiver, la luge, le patinage, la randonnée sur 150 km de chemins bien balisés, la baignade dans le Rufalipark, le lavage d'or, le parcours Vita, l'observation de la faune, le vélo, les trajets en trottinette de la montagne à Ilanz, PitPat (mini-golf de table) et bien plus encore sont disponibles.

Cette offre est sans engagement et sujette à modification. Les informations concernant la propriété proviennent du propriétaire et servent d'informations initiales. Aucune responsabilité n'est acceptée pour l'exactitude et l'exhaustivité.