Attique à vendre - 6815 Melide, Lungolago Giuseppe Motta

Attique exclusif au bord du lac à Melide, d'une superficie de plus de 250 m², offrant une vue imprenable sur le lac, un emplacement de bateau privé et un accès à une piscine commune.

Cet appartement s'étend sur trois niveaux. L'accès se fait par ascenseur directement au troisième et dernier étage d'un immeuble comprenant quelques unités résidentielles.

La partie jour se situe au niveau intermédiaire et se compose d'un vaste séjour avec accès à la terrasse, d'une cuisine moderne équipée et d'une salle de bain pour les invités.

La partie nuit se trouve à l'étage supérieur, où se trouve une grande pièce donnant sur le séjour, pouvant servir de bureau ou de salon, une grande chambre avec salle de bain attenante et deux autres chambres avec salle de bain commune.

Le niveau inférieur, avec possibilité d'accès séparé, offre des pièces polyvalentes, utilisables selon les besoins. À ce niveau, il est possible d'aménager une suite exclusive avec chambre principale, un grand espace bien-être avec hammam, salon et terrasse, ou une grande salle de loisirs avec espace fitness et bien-être.

Chaque pièce offre une vue spectaculaire sur le lac.

La construction date de 2008 et l'appartement est en excellent état. Les finitions comprennent des sols en parquet et en grès, des fenêtres en aluminium à double vitrage, une cuisine équipée, une pré-installation pour la climatisation. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec chauffage au sol.

La propriété dispose de 5 places de parking en garage, disponibles au prix de 50'000 CHF pièce. Un emplacement de bateau privé exclusif avec ascenseur électrique pour grands bateaux peut être acquis au prix de 250'000 CHF. Deux caves sont incluses dans le prix.

L'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lugano, de l'école internationale Tasis, à quelques minutes de l'accès autoroutier et à proximité de tous les services importants.

Dimensions

Surface habitable : 251 m²

Surface terrasses : 34,30 m²

Surface commerciale : 268,15 m²

Réf. : V-B-LM-60