Dachwohnung zu verkaufen - 6815 Melide, Lungolago Giuseppe Motta

Exklusives Dachgeschoß am Seeufer in Melide, mit einer Fläche von über 250 m², einer atemberaubenden Aussicht auf den See, privatem Bootsliegeplatz und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Swimmingpool.

Diese Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Der Zugang erfolgt mittels Lift direkt zum dritten und letzten Stock eines Gebäudes mit wenigen Wohneinheiten.

Der Wohnbereich befindet sich auf der Zwischenebene und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse, einer modernen Küche mit allen Annehmlichkeiten und einem Gästebad.

Der Schlafbereich befindet sich auf der oberen Ebene, wo sich ein großzügiger Raum mit Blick auf das Wohnzimmer befindet, der als Studie oder Salon genutzt werden kann, ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad.

Die untere Ebene, mit möglichem separatem Zugang, bietet vielseitige Räume, die je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden können. Auf dieser Ebene kann eine exklusive Suite mit Hauptschlafzimmer, großer Wellnessbereich mit Dampfbad, Salon und Terasse oder ein großer Freizeitraum mit Fitness- und Wellnessbereich eingerichtet werden.

Jeder Raum bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See.

Der Bau stammt aus 2008 und die Wohnung befindet sich in hervorragendem Zustand. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Grès-Böden, Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, eine eingerichtete Küche, eine Vorbereitung für Klimaanlage. Die Heizanlage wird von einer Wärmepumpe mit Bodenheizung gespeist.

Das Grundstück verfügt über 5 Stellplätze in der Garage, die zum Preis von 50'000 CHF pro Stück erhältlich sind. Ein exklusiver privater Bootsliegeplatz mit elektrischem Lift für große Boote kann zum Preis von 250'000 CHF erworben werden. Zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.

Die Lage ist strategisch, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano, der internationalen Schule Tasis, wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und in nächster Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

MAße

Wohnfläche: 251 m²

Terassenfläche: 34,30 m²

Verkaufsfläche: 268,15 m²

Ref.: V-B-LM-60