Appartement à vendre - 6208 Oberkirch LU, Hirschmatte

**OBERKIRCH - HABITER DANS LA TROISIÈME COMMUNE LA PLUS ATTRACTIVE DE SUISSE *******

Selon une étude du Handelszeitung de septembre 2024, classée troisième commune la plus attractive de Suisse - et ce pour de bonnes raisons ! La combinaison parfaite d'une qualité de vie élevée, d'une économie forte et d'un environnement naturel fait d'Oberkirch un lieu de résidence prisé des familles, des travailleurs et des retraités.

CE QUI CARACTÉRISE OBERKIRCH ?

Emplacement de résidence privilégié : Niché dans un paysage pittoresque près du lac de Sempach, Oberkirch offre un mélange idéal de nature et d'urbanité.

Infrastructures exceptionnelles : Les écoles, les commerces et les loisirs sont parfaitement développés et à proximité immédiate.

Accès optimal aux transports : Oberkirch est parfaitement desservi par les transports individuels motorisés et les transports publics. La proximité de l'autoroute A2 et les bonnes liaisons de bus et de train rendent la commune facilement accessible aux navetteurs.

Économie forte : Oberkirch et la région enregistrent une évolution économique positive avec une hausse des valeurs immobilières.

Impôts bas : Ici, la qualité de vie est élevée et les impôts sont bas !

EMPLACEMENT DU BIEN

Le spacieux appartement de 4,5 pièces est situé dans un quartier d'immeubles résidentiels dans un emplacement de choix, adjacent à une plantation de pommiers près du lac. Vous y trouverez beaucoup de confort pour vous sentir bien dans une propriété familiale et entretenue de haut standing - la maison idéale dans une région florissante avec d'excellents accès en bus, en train et en voiture.

POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT

Plan d'aménagement spacieux : L'appartement se distingue par une bonne disposition et des pièces lumineuses qui garantissent une utilisation optimale.

Cuisine ouverte avec balcon : Spacieusement équipée avec beaucoup d'espace de rangement, idéale pour préparer des délices culinaires.

Séjour avec poêle suédois : Accueillant et lumineux avec coin repas et accès direct au balcon avec magnifique soleil couchant.

Chambres : Trois chambres spacieuses qui peuvent être utilisées de manière polyvalente - idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux.

Salle de bain : La spacieuse salle de bain vous invite à vous sentir bien. Un point fort est la belle baignoire d'angle, qui offre beaucoup d'espace pour des moments de détente. Une douche séparée assure également la flexibilité au quotidien.

WC visiteurs : Idéalement situé pour vous et vos invités dans l'entrée.

Réduit dans l'appartement avec lave-linge et sèche-linge : Lavez quand vous le souhaitez.

Extérieur : Deux balcons vous invitent à vous détendre et offrent une belle vue sur la verdure.

Vue sur le lac : En hiver, le lac est visible dans certaines pièces.

Cave/atelier : Le compartiment séparé vous offre un espace de rangement précieux. Avec sa surface généreuse de 14,20 m², il permet le rangement pratique d'objets saisonniers, d'équipements sportifs, d'ustensiles ménagers et bien plus encore - le complément parfait à l'appartement, qui crée de l'espace et de l'ordre supplémentaires au quotidien

AUTRES AVANTAGES

• Immeuble résidentiel avec seulement 6 unités de logement
• Orientation sud-ouest, ensoleillement toute la journée
• Façades vitrées - lumineux et clair
• Moustiquaires pour un sommeil réparateur
• Plancher en parquet et en carrelage pour une ambiance de vie agréable
• Armoires encastrées pratiques pour un espace de rangement supplémentaire
• Stores électriques
• Câble en fibre optique pour des expériences numériques
• Places de parking dans le garage souterrain juste à côté de l'escalier/ascenseur
• Pré-installation pour la mobilité électrique
• Arrêt de bus et gare à quelques minutes à pied
• Courtes distances pour les achats, l'école et les installations sportives
• Un paradis pour les enfants
• Haute qualité de vie avec intimité et bien-être
• À quelques minutes à pied du lac de Sempach - idéal pour les promenades, le sport et les loisirs
• et bien plus encore...

MOBILITÉ

Parallèlement à l'appartement, deux grandes places de parking dans le garage souterrain sont vendues à CHF 45 000.

DISPONIBILITÉ / TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ

Immédiatement ou sur demande.

L'OCCASION UNIQUE

Un merveilleux foyer pour un couple ou toute la famille avec d'excellents avantages en termes d'emplacement vous attend ! Et si les courses peuvent se faire à pied ou à vélo, et que la maternelle et l'école ne sont qu'à un jet de pierre de votre nouvelle maison, tout devrait être là pour combler vos désirs !

AVONS-NOUS SUSCITÉ VOTRE INTÉRÊT ?

Laissez-vous séduire par cette offre de logement exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.

Conseil et vente

casa panorama immobilien® - Roger von Atzigen - Tél. +41 41 630 49 40

De là pour vous - Évaluation immobilière, vente et location depuis 1987. Laissez-vous conseiller gratuitement !

Avec le label de qualité du SVIT - nous sommes membres de l'association suisse de l'économie immobilière et garantissons la qualité et la compétence professionnelle.

Déterminez gratuitement la valeur de votre bien immobilier sur notre site Web casapanorama.ch