Wohnung zu verkaufen - 6208 Oberkirch LU, Hirschmatte

**OBERKIRCH - WOHNEN IN DER DRITTATTRAKTIVSTEN GEMEINDE DER SCHWEIZ *******

Laut einer Studie der Handelszeitung im September 2024 als drittattraktivste Gemeinde der Schweiz ausgezeichnet - und das aus gutem Grund! Die perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Lage macht Oberkirch zu einem gefragten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

WAS ZEICHNET OBERKIRCH AUS?

**Bevorzugte Wohnlage:**Eingebettet in eine malerische Landschaft nahe dem Sempachersee bietet Oberkirch eine ideale Mischung aus Natur und Urbanität.

**Hervorragende Infrastruktur:**Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bestens ausgebaut und in unmittelbarer Nähe.

**Top-Verkehrsanbindung:**Oberkirch ist verkehrstechnisch sowohl für den motorisierten Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr optimal erschlossen. Die Nähe zur Autobahn A2 sowie die guten Bus- und Bahnverbindungen machen die Gemeinde auch für Pendler leicht erreichbar.

**Starke Wirtschaft:**Oberkirch und die Region verzeichnet eine positive wirtschaftliche Entwicklung mit steigenden Immobilienwerten.

Tiefe Steuern: Hier ist die Lebensqualität hoch und die Steuern tief!

STANDORT LIEGENSCHAFT

Die grosszügige 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhausquartier an begehrter Wohnlage, angrenzend an Obstplantage nahe dem See. Es erwarten Sie viel Komfort zum Wohlfühlen in einer familienfreundlichen und gepflegten Liegenschaft in gehobenem Standard – das perfekte Zuhause in einer florierenden Region mit besten Anschlüssen per Bus, Bahn und Auto.

WOHNUNGSHIGHLIGHTS

Grosszügiger Grundriss: Die Wohnung besticht durch eine gute Aufteilung und helle Räume, die eine optimale Nutzung gewährleisten.

Offene Wohnküche mit Balkon: Grosszügig ausgestattet mit viel Stauraum, ideal zur Zubereitung kulinarischer Höhenflüge.

**Wohnbereich mit Schwedenofen:**Einladend und lichtdurchflutet mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon mit herrlicher Abendsonne.

**Schlafzimmer:**Drei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Badezimmer:**Das grosszügige Badezimmer lädt ein zum Wohlfühlen. Ein Highlight ist die schöne Eckbadewanne, die viel Platz für entspannende Momente bietet. Zusätzlich sorgt eine separate Dusche für Flexibilität im Alltag.

**Gäste-WC:**Ideal für Sie und Ihre Gäste im Eingangsbereich untergebracht.

**Reduit in Wohnung mit Waschmaschine & Tumbler:**Waschen wann immer Sie möchten.

**Aussenbereich:**Zwei Balkone laden zum Entspannen ein und gewähren eine schöne Sicht ins Grüne.

**Seesicht:**Im Winter ist der See in einigen Räumen ersichtlich.

**Keller/Hobbyraum:**Das separate Abteil bietet Ihnen wertvollen Stauraum. Mit seiner grosszügigen Fläche von 14.20 m² ermöglicht es die praktische Unterbringung von saisonalen Gegenständen, Sportgeräten, Haushaltsutensilien und vielem mehr – die perfekte Ergänzung zur Wohnung, welche zusätzlichen Platz und Ordnung im Alltag schafft

WEITERE VORZÜGE

• Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten
• Südwestliche Ausrichtung, ganztägige Besonnung
• Weitläufige Fensterfronten - lichtdurchflutet und hell
• Insektengitter für einen erholsamen Schlaf
• Parkett- und Plattenboden für ein angenehmes Wohnambiente
• Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
• Elektrische Storen
• Glasfaserkabel für digitale Erlebnisse
• Einstellhallenplätze direkt neben Treppenhaus/Aufzug
• Vorinstallation für E-Mobilität
• Bushaltestelle und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
• Kurze Distanzen für Einkauf, Schule und Sportanlagen
• Ein Paradies für Kinder
• Hohe Lebensqualität mit Privatsphäre und Wohlfühlfaktor
• In wenigen Gehminuten am Sempachersee – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung
• und vieles mehr ...

MOBILITÄT

Parallel zur Wohnung werden zwei grosse Einstellhallenplätze à CHF 45'000 veräussert.

VERFÜGBARKEIT / EIGENTUMSÜBERTRITT

Per sofort oder nach Vereinbarung.

DIE EINMALIGE GELEGENHEIT

Ein wunderbares Zuhause für ein Paar oder die ganze Familie mit hervorragenden Lagevorteilen erwartet Sie! Und wenn sich der Einkauf zu Fuss oder mit dem Fahrrad erledigen lässt, Kindergarten und Schule nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt sind, sollte doch alles vorhanden sein, was Ihr Herz begehrt!

HABEN WIR IHR INTERESSEN GEWECKT?

Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Beratung & Verkauf

casa panorama immobilien® - Roger von Atzigen - Tel +41 41 630 49 40

Von hier für Sie - Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung seit 1987. Lassen Sie sich kostenlos beraten!

Mit dem Qualitätssiegel des SVIT – wir sind Mitglied des schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft und bürgen für Qualität und Fachkompetenz.

Ermitteln Sie kostenlos den Wert Ihrer Immobilie auf unserer Website casapanorama.ch