Attique à vendre - 5610 Wohlen AG, Alte Anglikerstrasse

Si vous recherchez un appartement de 3,5 pièces dans la région de Wohlen, vous ne rencontrerez probablement pas une telle opportunité une deuxième fois !

L'appartement penthouse neuf avec une surface habitable nette de 101,5 m2 est entièrement fini, de très haute qualité et décoré avec style, prêt à être occupé immédiatement.

La propriété a pris toutes les bonnes décisions lors de l'achat de cet appartement au stade du projet. Cependant, leurs plans ont changé et ils ont décidé avec regret de revendre l'appartement inutilisé !

Quelle chance maintenant pour quelqu'un d'autre !

C'est peut-être l'appartement le plus recherché de l'ensemble du développement récemment achevé : En tant que seul appartement penthouse, il borde de deux côtés la zone agricole et offre ainsi de magnifiques vues sur les terres cultivées au loin.

La future propriété peut s'installer dans ce "nid prêt à l'emploi" et bénéficier grandement des innombrables heures de travail préliminaire en termes de décisions d'expansion, de choix de matériaux, de discussions avec les constructeurs, etc., qui ont été réalisées par quelqu'un d'autre !

L'emplacement dans un quartier résidentiel bien entretenu sur une légère pente, haut au-dessus du centre de Wohlen, est calme et parfaitement ensoleillé toute la journée. Grâce à la proximité de vastes zones de loisirs et de forêts ainsi qu'au centre, qui peut être atteint en quelques minutes en voiture, une qualité de vie extraordinairement élevée est offerte.

Quelques aspects sous forme de points :

• Bâtiment avec normes de construction de haute qualité
  - Excellente isolation de l'enveloppe du bâtiment (isolation façade 22 cm)
  - Production de chaleur via pompe à chaleur géothermique (géothermie)
  - Refroidissement passif en été grâce à un système de composants de bâtiment thermoactif
  - Air pré-nettoyé et consommation d'énergie minimisée grâce à la ventilation de confort
  - Hauteur de pièce de 2,50 m, environ 10 cm plus haute que d'habitude
  - Très beau parquet en chêne de style maison de campagne, brossé et huilé dans tout l'appartement, à l'exception des pièces humides et du reduit
  - Carreaux de sol en grès cérame grand format (60 x 60 cm) en anthracite subtil dans les pièces humides et dans le reduit
  - Tous les murs (ainsi que les plafonds), y compris le reduit, en élégant plâtre blanc
  - En tant que revêtements muraux dans les pièces humides, carreaux de grès cérame (30 x 60 cm), harmonieusement coordonnés avec les carreaux de sol
  - Reduit avec machine à laver et sèche-linge (tour de lavage) et lavabo avec meuble sous-vasque
  - Tous les stores, y compris les deux auvents à bras repliables du côté de la terrasse, avec entraînement électrique
  - Loggia et terrasse avec carreaux de grès cérame grand format (60 x 60 cm) en gris fin

La cuisine ouverte offre beaucoup d'espace de rangement, également grâce au très généreux îlot. Cela permet une séparation douce de la salle à manger. Les surfaces de travail sont en granit noir. Les façades sont colorées dans un cubanit passionnant (de couleur laiton à bronze).

L'appartement dispose de deux pièces humides.

Une pièce humide, directement accessible depuis une chambre, dispose d'une douche (de plain-pied) (avec douche à effet pluie et fermeture en verre) et de WC. La grande surface de fenêtre allant du sol au plafond offre une vue magnifique sur la zone agricole adjacente.

L'autre pièce humide dispose d'une baignoire et de WC et présente un grand puits de lumière apportant une lumière du jour agréable.

L'appartement offre une qualité d'espace extérieur extrêmement élevée.

L'espace extérieur est très attrayant et généreux. L'appartement dispose de 57 m2 d'espace extérieur, composé de la loggia de 13 m2 et de 44 m2 d'autres terrasses.

La loggia offrant une intimité sans restriction est une zone couverte et entièrement protégée directement devant le salon. C'est un endroit absolument fantastique à l'extérieur !

Depuis la loggia et la terrasse, bordant de deux côtés la zone agricole (!), vous profitez de magnifiques vues sur la verdure et jusqu'aux Alpes suisses.

Des réflexions judicieuses ont également été faites lors de l'expansion : L'appartement dispose de deux grands auvents à bras repliables, s'étendant sur 2,5 m, qui couvrent toute la largeur de la façade côté sud, vers la loggia et la terrasse.

Dans le garage souterrain, une place de parking (extra-large) appartient à l'appartement (non incluse dans le prix de vente indiqué pour l'appartement).

Depuis le garage souterrain, vous pouvez accéder à l'entrée de l'appartement au dernier étage sans escaliers via l'ascenseur (accessible en fauteuil roulant).

Au sous-sol, l'appartement dispose d'une grande cave fermée. De plus, une pièce utilisable de bien 18 m2 située au sous-sol peut être achetée avec l'appartement.

Nous sommes heureux de vous fournir la documentation de vente détaillée.