Attico in vendita - 5610 Wohlen AG, Alte Anglikerstrasse

Se stai cercando un appartamento di 3,5 stanze nella zona di Wohlen, probabilmente non ti capiterà di nuovo un'opportunità del genere!

L'appartamento attico di nuova costruzione con una superficie abitabile netta di 101,5 m2 è completamente finito, di altissima qualità e arredato con stile, pronto per essere abitato immediatamente.

La proprietà ha preso tutte le decisioni giuste quando ha acquistato questo appartamento nella fase di progetto. Tuttavia, i loro piani sono cambiati e hanno deciso con riluttanza di rivendere l'appartamento inutilizzato!

Che opportunità ora per qualcun altro!

Si tratta forse dell'appartamento più ambito dell'intero sviluppo recentemente completato: come unico appartamento attico, confina su due lati con la zona agricola e offre quindi splendide viste su terreni coltivati fino all'orizzonte.

La futura proprietà può sistemarsi qui nel "nido pronto" e trarre enormi vantaggi dalle innumerevoli ore di lavoro preliminare in termini di decisioni di ampliamento, scelta dei materiali, discussioni con i costruttori, ecc., che sono state svolte da qualcun altro!

La posizione in un quartiere residenziale ben curato su una leggera pendenza, alta sopra il centro di Wohlen, è tranquilla e perfettamente soleggiata tutto il giorno. Grazie alla vicinanza a vaste aree ricreative e boschive, così come al centro, raggiungibile in pochi minuti in auto, viene offerta un'eccezionale qualità della vita.

Alcuni aspetti in forma di punti:

• Edificio con standard di costruzione di alta qualità
  - Eccellente isolamento dell'involucro dell'edificio (isolamento facciata 22 cm)
  - Produzione di calore tramite pompa di calore geotermica (geotermia)
  - Raffreddamento passivo in estate grazie a un sistema di componenti edilizi termoattivi
  - Aria pre-pulita e consumo energetico ridotto grazie alla ventilazione di comfort
  - Altezza della stanza di 2,50 m, visibilmente circa 10 cm più alta del solito
  - Bellissimo parquet in rovere in stile country, spazzolato e oliato in tutto l'appartamento, ad eccezione delle stanze umide e del reduit
  - Piastrelle in grès porcellanato di grande formato (60 x 60 cm) in un discreto antracite nelle stanze umide e nel reduit
  - Tutte le pareti (così come i soffitti), incluso il reduit, in elegante intonaco bianco
  - Come rivestimenti murali nelle stanze umide, piastrelle in grès porcellanato (30 x 60 cm), armoniosamente coordinate con le piastrelle del pavimento
  - Reduit con lavatrice e asciugatrice (torre di lavaggio) e lavabo con mobile sottolavabo
  - Tutte le tende da sole, comprese le due tende a braccio pieghevole sul lato della terrazza, con azionamento elettrico
  - Loggia e terrazza con piastrelle in grès porcellanato di grande formato (60 x 60 cm) in una fine tonalità grigia

La cucina aperta offre molto spazio di stoccaggio, anche grazie al generoso isola. Questo fornisce una leggera separazione dalla zona pranzo. I piani di lavoro sono in granito nero. Le facciate sono colorate in un emozionante cubanit (da ottone a bronzo).

L'appartamento dispone di due stanze umide.

Una stanza umida, direttamente accessibile da una camera, dispone di una doccia (a livello del pavimento) (con doccia a pioggia e chiusura in vetro) e WC. La grande superficie finestrata a tutta altezza offre una vista meravigliosa sulla zona agricola adiacente.

L'altra stanza umida dispone di vasca da bagno e WC e presenta un grande lucernario che offre una piacevole luce diurna.

L'appartamento offre una qualità degli spazi esterni estremamente elevata.

L'area esterna è altamente attraente e generosa. L'appartamento dispone di 57 m2 di spazio esterno, composto da una loggia di 13 m2 e 44 m2 di altre terrazze.

La loggia che offre privacy illimitata è un'area coperta e completamente protetta direttamente di fronte alla zona giorno. È un luogo assolutamente fantastico all'aperto!

Dalla loggia e dalla terrazza, che confina su due lati con la zona agricola (!), si gode di splendide viste nel verde e fino alle Alpi svizzere.

Anche in questo caso sono state fatte considerazioni intelligenti durante l'ampliamento: l'appartamento dispone di due grandi tende a braccio pieghevole, che si estendono per 2,5 m, che coprono l'intera larghezza della facciata a sud, verso la loggia e la terrazza.

Nel garage sotterraneo, un posto auto (extra-large) appartiene all'appartamento (non incluso nel prezzo di vendita indicato per l'appartamento).

Dal garage sotterraneo, si può accedere all'ingresso dell'appartamento all'ultimo piano senza scale tramite l'ascensore (accessibile in sedia a rotelle).

Nel seminterrato, l'appartamento dispone di una grande cantina chiusa. Inoltre, una stanza utilizzabile di ben 18 m2 situata nel seminterrato può essere acquistata con l'appartamento.

Siamo lieti di fornirti la documentazione di vendita dettagliata.