Appartement à vendre - 8356 Ettenhausen TG, In Den Reben 9a

Sur l'un des derniers terrains à bâtir disponibles "In den Reben" à Ettenhausen TG (Aadorf), six bâtiments de type villa sont en cours de construction sur un terrain en pente exposé sud. Il s'agit de jusqu'à quatre maisons mitoyennes exclusives de 4,5 et 5,5 pièces avec leur propre jardin, ainsi que de six maisons individuelles de 6,5 pièces. Les bâtiments modernes et de haute qualité sont orientés sud-ouest, s'intègrent harmonieusement dans l'environnement et dégagent une exclusivité raffinée.

Dans un premier temps, les maisons mitoyennes <> 7, 9 et 11, ainsi que les maisons individuelles 3, 5 et 7 seront proposées à la vente. Les maisons mitoyennes 1 à 5 et les maisons individuelles 9 à 13 seront également réalisées, mais seront mises en vente ultérieurement. L'occupation des premiers biens devrait commencer au printemps 2026.

Les maisons mitoyennes de luxe offrent une vue panoramique magnifique et imprenable sur l'Alpstein avec le Säntis et les Churfirsten. La bretelle d'accès A1 d'Aadorf est à environ 5 minutes. Des trains réguliers (CFF, S12 / S35) circulent de la gare d'Aadorf vers les villes voisines de Winterthour - Zurich et Wil SG - Saint-Gall. La maternelle et l'école primaire se trouvent à Ettenhausen, le collège à Aadorf.

L'élégante façade en bois et les terrasses avec accès direct au jardin privé confèrent un charme particulier. Une grande attention est accordée à l'aménagement intérieur. Seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés. Depuis le garage souterrain, vous pouvez accéder confortablement à l'étage principal par ascenseur.

Chaque bâtiment dispose d'une pompe à chaleur séparée avec forage profond. Les jours d'été chauds, la sonde géothermique peut également être utilisée pour un refroidissement passif. Un système photovoltaïque propre se trouve sur le toit plat. Pour une sécurité accrue, chaque maison mitoyenne est surveillée par un système d'alarme. Bien entendu, les bâtiments répondent à la norme Minergie et sont certifiés.

Nous serions heureux de vous présenter les points les plus importants.

• spacieux hall d'entrée avec vestiaire/placards encastrés
• beaucoup d'espace pour le séjour, la salle à manger et la cuisine, 71,10 m²
• cuisine ouverte et exclusive avec des appareils ultramodernes, y compris un refroidisseur à vin
• spacieuse chambre à coucher avec accès direct à la salle de bain/douche/WC et dressing privé
• douche supplémentaire avec WC
• WC séparé pour les invités
• grande terrasse couverte de 22,80 m² avec part de jardin/utilisation exclusive de 76,50 m²
• un débarras pour un espace de rangement supplémentaire est disponible à l'extérieur.
• cave et buanderie privées se trouvent à l'étage principal
• l'environnement est conçu par un paysagiste expérimenté.
• les maisons mitoyennes répondent aux meilleures valeurs d'isolation acoustique et thermique.
• Qualité de construction éprouvée Vetter - Construction de première classe (parasismique)
• Minergie : plus de qualité de vie, moins de consommation d'énergie, réduction de la pollution de l'environnement
• hypothèques MINERGIE avantageuses
• surface brute de plancher de 214,70 m²

Place de parking souterrain n° 1 - 12 à CHF 42'500.00

Place de parking souterrain n° 13 + 13a l'une derrière l'autre CHF 79'000.00

Nous serions heureux de vous montrer les documents détaillés et divers objets de référence. Une maquette à l'échelle 1:150 a été réalisée pour ce projet, que nous pouvons vous présenter dans nos bureaux à Lommis. Sur demande, un appartement témoin meublé peut être visité. Nous attendons avec impatience de vous entendre. Pour un entretien sans engagement, nous sommes à votre disposition au 052 369 45 48 ou 079 278 55 99.