Appartamento in vendita - 8356 Ettenhausen TG, In Den Reben 9a

Su uno degli ultimi lotti edificabili disponibili "In den Reben" a Ettenhausen TG (Aadorf), in posizione elevata sul pendio esposto a sud, sorgeranno sei edifici simili a ville con fino a quattro esclusivi appartamenti con terrazza da 4,5 e 5,5 locali con giardino privato e sei case unifamiliari indipendenti da 6,5 locali. I moderni ed esclusivi edifici sono orientati a sud-ovest, si integrano armoniosamente nell'ambiente circostante e irradiano un'esclusiva raffinatezza.

Verranno prima offerti in vendita gli appartamenti con terrazza <> 7, 9 e 11 e le case unifamiliari 3, 5 e 7. Gli appartamenti con terrazza da 1 a 5 e le case unifamiliari da 9 a 13 saranno anch'essi realizzati, ma saranno messi in vendita in un secondo momento. L'occupazione dei primi immobili dovrebbe avvenire a partire dalla primavera del 2026.

Gli appartamenti con terrazza di lusso offrono una splendida e illimitata vista panoramica sull'Alpstein con il Säntis e i Churfirsten. La diramazione A1 di Aadorf è raggiungibile in circa 5 minuti. Dalla stazione di Aadorf partono regolarmente treni (FFS, S12 / S35) per le città vicine di Winterthur - Zurigo e Wil SG - San Gallo. L'asilo nido e la scuola primaria si trovano a Ettenhausen, la scuola secondaria ad Aadorf.

L'elegante facciata in legno e le terrazze con accesso diretto al giardino privato conferiscono un fascino particolare. Viene data grande importanza agli interni. Vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità. Dal garage sotterraneo si accede comodamente al piano abitativo con l'ascensore.

Ogni edificio dispone di una pompa di calore separata con trivellazione profonda. Nelle calde giornate estive, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Sul tetto piatto si trova un impianto fotovoltaico di proprietà. Per aumentare la sicurezza, ogni appartamento con terrazza è sorvegliato da un impianto di allarme. Naturalmente, gli edifici soddisfano lo standard Minergie e sono certificati.

Saremmo lieti di presentarvi i punti più importanti.

• ampio ingresso con guardaroba/armadi a muro
• molto spazio per soggiorno, pranzo e cucina, 71,10 m²
• cucina aperta ed esclusiva con apparecchiature modernissime, incluso un frigo per vini
• ampia zona notte con accesso diretto al bagno/doccia/WC e cabina armadio privata
• doccia aggiuntiva con WC
• WC separato per gli ospiti
• ampia terrazza coperta di 22,80 m² con giardino/uso esclusivo di 76,50 m²
• all'esterno è disponibile un ripostiglio per ulteriore spazio di archiviazione.
• cantina e lavanderia privata si trovano al piano abitativo
• l'ambiente circostante è progettato da un esperto architetto paesaggista.
• gli appartamenti con terrazza soddisfano i migliori valori di isolamento acustico e termico.
• Qualità costruttiva collaudata Vetter - Costruzione di prima classe (antisismica)
• Minergie: maggiore qualità abitativa, minore consumo energetico, riduzione dell'inquinamento ambientale
• mutui MINERGIE convenienti
• superficie lorda di 214,70 m²

Posto auto nel garage sotterraneo n. 1 - 12 a Fr. 42'500.00

Posto auto nel garage sotterraneo n. 13 + 13a uno dietro l'altro Fr. 79'000.00

Saremmo lieti di mostrarvi la documentazione dettagliata e diversi oggetti di riferimento. Per questo progetto è stato realizzato un modello in scala 1:150 che vi presenteremo nel nostro ufficio di Lommis. Su richiesta è possibile visitare un appartamento campione arredato. Non vediamo l'ora di sentirvi. Per un colloquio senza impegno, siamo a vostra disposizione al numero 052 369 45 48 o 079 278 55 99.