Attique à vendre - 8356 Ettenhausen TG, In Den Reben 9b

Sur l'un des derniers terrains disponibles "In den Reben" à Ettenhausen TG (Aadorf), six bâtiments de style villa sont en cours de construction sur une pente sud surélevée. Ils comprennent jusqu'à quatre maisons de terrasse exclusives de 4,5 et 5,5 pièces avec jardin privé, ainsi que six maisons individuelles de 6,5 pièces. Les bâtiments modernes et haut de gamme sont orientés sud-ouest, s'intègrent harmonieusement dans l'environnement et dégagent une élégance raffinée.

Dans un premier temps, les maisons de terrasse <> 7, 9 et 11 ainsi que les maisons individuelles 3, 5 et 7 seront proposées à la vente. Les maisons de terrasse 1 à 5 et les maisons individuelles 9 à 13 seront également réalisées, mais seront mises en vente ultérieurement. La livraison des premiers objets devrait avoir lieu à partir du printemps 2026.

Les maisons de terrasse luxueuses offrent une vue imprenable et dégagée sur les Alpes avec le Säntis et les Churfirsten. L'accès à l'A1 Aadorf est à environ 5 minutes. De la gare d'Aadorf, des trains (CFF, S12 / S35) circulent régulièrement vers les villes voisines de Winterthour - Zurich et Wil SG - Saint-Gall. L'école maternelle et l'école primaire se trouvent à Ettenhausen, le collège à Aadorf.

La façade élégante en bois et les terrasses avec accès direct au jardin privé confèrent un charme particulier. Une grande attention est accordée à l'aménagement intérieur. Seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés. Depuis le garage souterrain, un ascenseur permet d'accéder confortablement à l'étage principal.

Chaque bâtiment dispose d'une pompe à chaleur séparée avec forage profond. Les jours d'été chauds, la sonde géothermique peut également être utilisée pour un refroidissement passif. Une installation photovoltaïque privée se trouve sur le toit plat. Pour une sécurité accrue, chaque maison de terrasse est surveillée par une alarme. Bien entendu, les bâtiments répondent à la norme Minergie et sont certifiés.

Nous souhaitons vous présenter plus en détail les points les plus importants.

• grand hall d'entrée avec vestiaire/placards encastrés
• beaucoup d'espace pour vivre (avec cheminée), manger et cuisiner, 56,60 m²
• cuisine ouverte et exclusive avec des appareils ultramodernes, y compris un refroidisseur à vin
• grande chambre à coucher avec accès direct à la salle de bain/douche/WC (avec buanderie) et dressing privé
• douche supplémentaire avec WC
• grande terrasse couverte de 17,60 m² avec jardin/utilisation exclusive de 80,60 m² (terrasse totale 92,10 m²)
• cave et buanderie privées au sous-sol
• L'environnement est aménagé par un paysagiste expérimenté.
• Les maisons de terrasse offrent une isolation phonique et thermique de premier ordre.
• Qualité de construction éprouvée Vetter - Construction de qualité supérieure (parasismique)
• Minergie : plus de qualité de vie, faible consommation d'énergie, réduction de la pollution environnementale
• hypothèques Minergie avantageuses
• Surface brute au sol 175,60 m²

Place de parking souterrain n° 1 - 12 à Fr. 42'500.00

Place de parking souterrain n° 13 + 13a côte à côte Fr. 79'000.00

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les documents détaillés et différents objets de référence. Un modèle 1:150 a été réalisé pour ce projet, que nous pouvons vous présenter dans nos bureaux de Lommis. Sur demande, une visite d'un appartement témoin meublé est possible. Nous nous réjouissons de votre prise de contact. Pour un entretien sans engagement, nous sommes à votre disposition au 052 369 45 48 ou 079 278 55 99.