Appartement à vendre - 3978 Flanthey, Route De Lens 9

Cette appartement de 4,5 pièces, partiellement rénové, est situé au 1er étage d'une charmante maison de village avec deux appartements, construite en 1966 dans le village de Flanthey, Rue de Lens 9.

L'emplacement de la maison est central, dans le vieux village, à proximité de toutes les commodités : école primaire, aire de jeux, salle de sport, bureau de poste, arrêt de bus, magasin du village, etc. Les environs sont verts, avec très peu de vis-à-vis et une vue complète et dégagée sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.

Cet appartement offre un cadre de vie très agréable grâce à ses nombreuses fenêtres et une vue à 360° qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La surface habitable brute est de 97,0 m2, à laquelle s'ajoute le balcon de 10,2 m2 (valeur totale de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcon = 102,1 m2, mais sans grenier). La répartition des pièces est organisée comme suit, en tenant compte des belles surfaces habitables (= praticables) :

Au 1er étage : Un appartement de 4,5 pièces avec :

• Un hall de distribution de 8,8 m2,
• Un salon de 14,3 m2.
• Un coin cuisine de 10,5 m2,
• Trois chambres de 11,7 m2, 10,3 m2 et 12,5 m2 chacune,
• Une salle de bain/WC avec douche de 3,9 m2,
• Un balcon de 10,2 m2 orienté sud.

Dans la zone des combles :

• Une pièce aménagée de 11,2 m2,
• Un grenier à aménager avec des fenêtres de toit de 35 m2 (avec hauteur variable).

Au sous-sol :

• Une grande cave privée,
• Une buanderie commune,
• Un hall d'entrée avec placard,
• Un local de rangement commun.

Il convient de noter que l'appartement pourrait être facilement agrandi. Le grenier et la chambre supplémentaire au 2ème étage peuvent être aménagés pour créer un grand duplex.

**Une place de parking extérieure est également vendue avec l'appartement.