Appartement à vendre - 3978 Flanthey, Route De Lens 9

Cet appartement de 4,5 pièces, partiellement rénové, est situé au 1er étage d'une charmante maison de village comprenant deux logements, construite en 1966 dans le village de Flanthey, au 9, rue de Lens.

La situation de la maison est centrale, dans le vieux village à proximité immédiate de toutes les commodités : école primaire, aire de jeux, salle de fitness, poste, arrêt de bus, magasin du village, etc. L'environnement est verdoyant, avec très peu de vis-à-vis et une vue totalement dégagée sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.

Cet appartement offre un cadre de vie très agréable grâce à ses nombreuses fenêtres et une vue à 360°, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Cet appartement de 4,5 pièces, partiellement rénové, est situé au 1er étage d'une charmante maison de village comprenant deux logements, construite en 1966 dans le village de Flanthey, au 9, rue de Lens.

La situation de la maison est centrale, dans le vieux village à proximité immédiate de toutes les commodités : école primaire, aire de jeux, salle de fitness, poste, arrêt de bus, magasin du village, etc. L'environnement est verdoyant, avec très peu de vis-à-vis et une vue totalement dégagée sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.

Cet appartement offre un cadre de vie très agréable grâce à ses nombreuses fenêtres et une vue à 360°, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La surface habitable brute est de 97,0 m2, à laquelle s'ajoute le balcon de 10,2 m2 (valeur totale de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcon = 102,1 m2, mais sans grenier). La distribution des pièces est organisée comme suit, en tenant compte des surfaces habitables nettes (= surfaces accessibles) :

Au 1er étage : Un appartement de 4,5 pièces avec :

• un couloir de distribution de 8,8 m2,
• un salon de 14,3 m2.
• une cuisine de 10,5 m2,
• trois chambres à coucher de 11,7 m2, 10,3 m2 et 12,5 m2 respectivement,
• une salle de bain/WC avec douche de 3,9 m2,
• un balcon orienté sud de 10,2 m2.

Au grenier :

• une pièce aménagée de 11,2 m2,
• un grenier avec fenêtres sous toit de 35 m2 (hauteur variable).

Au sous-sol :

• une grande cave privée,
• une buanderie commune,
• un couloir avec placard,
• un local commun de stockage.

Il est à noter que l'appartement pourrait facilement être agrandi. Le grenier et la pièce supplémentaire au 2e étage peuvent être aménagés pour créer une grande maisonnette.

Une place de parking extérieure est également vendue avec l'appartement.