Appartement à vendre - 8907 Wettswil

APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX ET NEUF DE 4 ½ PIÈCES
Dans le quartier résidentiel entretenu, dans une maison paisible de 7 logements, vous trouverez des pièces lumineuses et agréables avec de larges baies vitrées et une exposition solaire optimale. Vous apprécierez non seulement l’équipement haut de gamme et moderne de la cuisine avec cuiseur vapeur, four à micro-ondes et plaque à induction, mais aussi celui des salles de bain avec douche à effet pluie, sèche-serviettes et douche-WC. Installez-vous et sentez-vous immédiatement chez vous.

EN EXCELLENT ÉTAT
Les pièces à vivre ont été entièrement rénovées en 2023. Outre la rénovation de la cuisine et des salles de bain, tous les revêtements de sol ont été remplacés et les murs et les plafonds ont été repeints à neuf. Sur le bâtiment de 1974, le toit et la façade ont été rénovés et isolés, et les fenêtres ont été remplacées. Je me ferai un plaisir de vous montrer tous les détails lors d’une visite sur place.

ÉCOLOGIQUE ET ÉCONOMIQUE
Enveloppe extérieure hautement isolante, double vitrage et géothermie efficace vous garantissent une chaleur agréable à faibles charges annexes. Une chaleur supplémentaire agréable et une atmosphère chaleureuse sont créées par la cheminée vitrée dans le salon.

126 M² DE SURFACE HABITABLE LUMINEUSE
Plus de 56 m² de séjour/salle à manger/cuisine ouverts avec des fenêtres généreusement conçues qui laissent entrer beaucoup de lumière. Trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain/WC et une douche/WC offrent beaucoup d’espace pour toute la famille.

PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE AU SOUS-SOL
La pièce de loisirs chauffée de plus de 13 m² au sous-sol est disponible pour CHF 30 000. Il y a de la place pour les loisirs, le fitness ou un bureau. Outre un lavabo avec eau chaude et froide, une machine à laver est également installée.

LAVE-LINGE INDÉPENDANT
Faites votre lessive confortablement et 24 heures sur 24 avec votre propre lave-linge dans la pièce de loisirs. Si nécessaire, la buanderie commune et la salle de séchage sont également disponibles.

BALCON ABRITÉ AVEC VUE
Vous voudrez peut-être profiter de la soirée sur le balcon couvert et partiellement protégé orienté sud-ouest. Le soleil du soir vous gâtera avec sa chaleur et sa lumière.

GRAND ESPACE DE RANGEMENT
Beaucoup d’espace de rangement organisé dans les armoires encastrées dans l’entrée et dans la chambre 3. Tout ce dont vous n’avez pas besoin quotidiennement peut être rangé dans la pièce de loisirs ou dans le compartiment de cave au sous-sol.

STATIONNEMENT
Une place de parking pour deux voitures à la suite est réservée pour vous dans le parking souterrain. Les vélos peuvent être garés dans la salle à vélos commune. Vos invités peuvent se garer sur les places de parking visiteurs. Le long de la rue du quartier, les places de parking blanches peuvent être utilisées librement.

ACCÈS CONFORTABLE AVEC ASCENSEUR
Accès confortable et sans marches avec l’ascenseur depuis le garage, la pièce de loisirs, le sous-sol et l’entrée de la maison directement à la porte de votre appartement.

IMPÔTS BAS
Avec un taux d’imposition de seulement 91 %, Wettswil est l’une des communes les plus avantageuses sur le plan fiscal du canton de Zurich.

ÉGALEMENT IMPORTANT
- Exposition ensoleillée sud-ouest
- Parquet dans toute la maison

ENFANTS BIENVENUS
700 m à travers le quartier jusqu’à la maternelle et l’école primaire. Pour le collège, les jeunes vont au collège voisin de Bonstetten-Wettswil. Les plus petits rencontrent des camarades de jeu du quartier sur l’aire de jeux du domaine.

ESSENTIEL AU VILLAGE, PLUS AU SIHLCITY
Volg, boulangerie et boucherie à proximité, Coop et Migros près de la gare S-Bahn. L’expérience shopping complète à seulement dix minutes en voiture dans le centre commercial Sihlcity.

EXCELLENTES LIAISONS DE TRANSPORT EN COMMUN
Arrêt de bus juste au coin de la rue avec des liaisons optimales vers Zurich HB, Zurich Wiedikon, Zurich Enge et Zoug. En voiture, vous êtes à quatre minutes du carrefour autoroutier de Zurich-Ouest et rapidement en route dans toutes les directions.