Appartement à vendre - 8725 Ernetschwil

Appartement exclusif de 3,5 pièces dans la zone de loisirs de Gebertingen (Gommiswald)

Bienvenue dans votre appartement de rêve ! Cet appartement exclusif de 3,5 pièces dans la zone de loisirs prisée de Gebertingen (Zone : 1A) vous offre un mélange parfait de luxe et de connexion à la nature. Avec une surface habitable généreuse de 104 m², cette offre unique s'étend sur deux chambres et deux salles de bains luxueusement équipées. Imaginez comme il est relaxant de se plonger dans sa propre baignoire après une longue journée et de laisser le stress de la vie quotidienne derrière soi. Grâce à la fenêtre de la salle de bain, vous pouvez également profiter de la lumière naturelle – un véritable point fort pour votre routine matinale.

La cuisine ouverte vous invite à cuisiner et à profiter ensemble. De là, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée, qui vous offre une vue imprenable sur la verdure et est idéale pour des heures de détente en plein air. Un grand local de rangement au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire et complète l'image de cet appartement parfaitement pensé.

Les points forts de l'équipement comprennent un ascenseur moderne qui vous permet d'accéder sans barrières à tous les étages, ainsi que des revêtements de sol de haute qualité en parquet et en pierre. Ceux-ci allient beauté et fonctionnalité : le parquet rayonne de chaleur et de confort, tandis que le sol en pierre est particulièrement facile à entretenir et durable. Le chauffage par le sol assure une chaleur agréable et un confort dans toutes les pièces. Grâce au chauffage géothermique respectueux de l'environnement, vous économisez non seulement des coûts énergétiques, mais vous contribuez également à la protection de l'environnement.

L'appartement est situé dans un nouveau bâtiment en première occupation selon les normes Minergie. Cela signifie la plus haute efficacité énergétique et durabilité – un avantage décisif pour votre bien-être et votre avenir.

Les environs ne pourraient guère être plus idylliques : à proximité immédiate, vous trouverez des connexions de bus qui vous relient rapidement et facilement au reste de Gommiswald. Le quartier résidentiel calme est idéal pour les familles ou les personnes cherchant à faire une pause dans la vie urbaine trépidante.

Gebertingen offre également de nombreuses possibilités de loisirs : que ce soit la randonnée, le vélo ou simplement profiter de la nature – ici, vous trouverez tout ce que votre cœur désire. Profitez de l'occasion et faites de cet appartement exclusif votre nouveau chez-vous !

N'hésitez plus – prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous envoûter par cette offre unique !

Équipements
° Grande terrasse
° Salle de bain/WC/DU en suite à la chambre principale
° DU/WC
° Propre buanderie dans l'appartement avec TU / WM (tour)
° Cuisine spacieuse avec les appareils les plus modernes tels que
cuiseur vapeur, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson en verre-
céramique avec hotte de table et plan de travail en granit
° Aire de jeux
° Parking pour invités
° Garage
° Local à vélos
° 1 cave de 20,01 m2
° TV par câble
° Ascenseur

CHAUFFAGE GÉOTHERMIQUE - économique - économique

Emplacement
Gommiswald est une commune politique et une localité du canton de Saint-Gall avec environ 2241 habitants et est une zone de loisirs.

La proximité du lac de Zurich rend l'emplacement encore plus attrayant. Vivre à la campagne tout en étant proche de l'agglomération complète l'emplacement idéal.

Dans le village de Gebertingen, il est devenu plus calme car les écoles ont été déplacées à Gommiswald.

Autres
Qu'est-ce qui distingue cette maison des autres constructions plus récentes ?

LA CONSTRUCTION SOLIDE !

Les murs extérieurs sont en brique à double coque.
° 12,50 cm de brique à l'extérieur
° 20 cm de matelas en laine de pierre entre les briques
° 17,50 cm de brique à l'intérieur

Le plâtre de façade est en grain minéral à l'intérieur comme à l'extérieur. Qu'est-ce que cela signifie ? Le plâtre minéral est capable d'absorber et de libérer l'humidité, donc de diffuser (respirer). En tant que plâtre alcalin, il est également moins sensible à l'infestation par les moisissures.