Appartamento in vendita - 8725 Ernetschwil

Appartamento esclusivo di 3,5 stanze nella zona ricreativa di Gebertingen (Gommiswald)

Benvenuti nel vostro appartamento da sogno! Questo esclusivo appartamento di 3,5 stanze nella ricercata zona ricreativa di Gebertingen (Area: 1A) offre una perfetta combinazione di lusso e connessione con la natura. Con una generosa superficie abitabile di 104 m², questa offerta unica si estende su due camere da letto e due bagni lussuosamente attrezzati. Immaginate quanto sia rilassante sdraiarsi nella propria vasca da bagno dopo una lunga giornata e lasciarsi alle spalle lo stress della vita quotidiana. Grazie alla finestra nel bagno, potrete anche godere della luce naturale – un vero punto forte per la vostra routine mattutina.

La cucina aperta invita a cucinare e godere insieme. Da qui, si accede direttamente alla soleggiata terrazza, che offre una vista mozzafiato sul verde ed è ideale per ore di relax all'aperto. Un ampio ripostiglio nel seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione e completa l'immagine di questo appartamento perfettamente progettato.

I punti salienti dell'attrezzatura includono un moderno ascensore che consente l'accesso senza barriere a tutti i piani, nonché pavimenti di alta qualità in parquet e pietra. Questi combinano bellezza e funzionalità: il parquet emana calore e accoglienza, mentre il pavimento in pietra è particolarmente facile da mantenere e durevole. Il riscaldamento a pavimento assicura calore e comfort in tutte le stanze. Grazie al riscaldamento geotermico ecologico, non solo risparmiate sui costi energetici, ma contribuite anche a una importante protezione dell'ambiente.

L'appartamento si trova in un nuovo edificio in prima occupazione secondo gli standard Minergie. Ciò significa la massima efficienza energetica e sostenibilità – un vantaggio decisivo per il vostro benessere e il vostro futuro.

L'ambiente non potrebbe essere più idilliaco: nelle immediate vicinanze troverete collegamenti autobus che vi collegano rapidamente e comodamente con il resto di Gommiswald. La tranquilla zona residenziale è ideale per famiglie o persone che cercano una pausa dalla frenetica vita cittadina.

Gebertingen offre anche numerose opportunità ricreative: che si tratti di escursioni, ciclismo o semplicemente godersi la natura – qui troverete tutto ciò che il vostro cuore desidera. Approfittate dell'opportunità e rendete questo esclusivo appartamento la vostra nuova casa!

Non esitate oltre – prenotate oggi stesso un appuntamento per la visita e lasciatevi incantare da questa offerta unica!

Caratteristiche
° Grande terrazza
° Bagno/WC/DU en suite alla camera matrimoniale
° DU/WC
° Lavanderia privata nell'appartamento con TU / WM (torre)
° Cucina spaziosa con i più moderni elettrodomestici come
cuocitore a vapore, forno, frigorifero, lavastoviglie, piano cottura in vetro-
ceramica con cappa da tavolo e piano di lavoro in granito
° Parco giochi
° Parcheggio per ospiti
° Garage
° Locale biciclette
° 1 cantina di 20,01 m2
° TV via cavo
° Ascensore

RISCALDAMENTO GEOTERMICO - economico - economico

Posizione
Gommiswald è un comune politico e una località nel cantone di San Gallo con circa 2241 abitanti ed è una zona di svago.

La vicinanza al Lago di Zurigo rende la posizione ancora più attraente. Vivere in campagna eppure vicino all'agglomerato completa la splendida posizione.

Nel villaggio di Gebertingen è diventato più tranquillo, poiché le scuole sono state trasferite a Gommiswald.

Altro
Cosa distingue questa casa da altre costruzioni più recenti?

LA COSTRUZIONE SOLIDA!

I muri esterni sono in mattoni a doppia parete.
° 12,50 cm di mattone all'esterno
° 20 cm di materassi in lana di pietra tra i mattoni
° 17,50 cm di mattone all'interno

L'intonaco della facciata è in graniglia minerale sia all'interno che all'esterno. Cosa significa? L'intonaco minerale è in grado di assorbire e rilasciare umidità, quindi di diffondere (respirare). In quanto intonaco alcalino, è anche meno suscettibile all'infestazione da muffe.