Duplex à vendre - 8704 Herrliberg

Appartement duplex spacieux avec vue sur le lac
Cet élégant appartement duplex de 6,5 pièces à Herrliberg allie espace, lumière et tranquillité à un emplacement résidentiel exclusif au bord du lac de Zurich. Idéal pour les familles, les couples ayant besoin d'espace et les personnes exigeantes qui souhaitent allier harmonieusement vie, nature et proximité de la ville.
Les environ 175 m² de surface habitable sur deux étages, complétés par environ 11 m² d'espace annexe et environ 27 m² d'espaces extérieurs ensoleillés (balcon/terrasse), offrent de nombreuses possibilités d'utilisation pour la famille, le bureau à domicile ou les invités. Le salon-salle à manger ouvert avec cheminée, de grandes fenêtres et deux espaces extérieurs crée une atmosphère de vie chaleureuse et lumineuse avec vue sur le lac de Zurich et sur la verdure.

Le confort est assuré par trois salles de bains (salle de bain avec sauna intégré, douche/WC et WC invités), une buanderie séparée dans l'appartement et une chambre climatisée. La cuisine ouverte permet une conception individuelle.
La maison, qui ne compte que quatre parties, est bien entretenue et calme. L'ascenseur mène directement à l'appartement. Trois places de garage peuvent être achetées pour CHF 45'000 chacune. Le chauffage géothermique (2025), le chauffage par le sol, le triple vitrage et un fonds de rénovation bien établi soulignent le caractère durable et pérenne de la propriété.
L'emplacement à Herrliberg est l'un des plus recherchés du canton de Zurich : niché dans un environnement calme à proximité du lac, de la nature, des commerces et de la ville. Zurich et l'aéroport sont accessibles en moins d'une heure, parfait pour les navetteurs, les familles, les seniors et les expatriés.

POINTS FORTS
- Appartement duplex spacieux de 6,5 pièces d'environ 175 m² de surface habitable
- Espace de vie lumineux avec cheminée et deux espaces extérieurs ensoleillés
- Sauna intégré dans la salle de bain bien-être dans ses propres quatre murs
- Chambre climatisée et trois salles de bains confortables
- Cuisine avec potentiel de développement pour des besoins individuels
- Propre buanderie dans l'appartement, discrètement séparée
- Ascenseur avec accès direct à l'appartement
- Trois places de garage à CHF 45'000 chacune
- Chauffage géothermique 2025
- Emplacement résidentiel privilégié à proximité de Zurich, de la nature et du lac idéal pour les acheteurs exigeants

Contactez-nous pour une visite personnelle, nous nous réjouissons de vous voir.

Herrliberg Vie exclusive entre lac, ville et nature
Herrliberg est pittoresque sur la rive droite du lac de Zurich et fait partie des zones résidentielles les plus exclusives de Suisse. La commune allie idéalement tranquillité, nature et proximité de la ville. Entre vignobles, forêts et rives du lac, vous trouverez un environnement bien entretenu et sûr avec une qualité de vie élevée et un fort sentiment de communauté. Le charmant centre du village avec ses petits magasins, cafés et restaurants, la proximité des commerces ainsi que l'excellente accessibilité par les transports publics et en voiture rendent Herrliberg particulièrement attrayant. Zurich et l'aéroport sont accessibles en environ 25 à 30 minutes.

Les familles apprécient l'environnement adapté aux enfants avec des écoles et des jardins d'enfants à proximité immédiate. La génération dorée apprécie l'ambiance calme, les bons soins médicaux et la proximité de la nature. Herrliberg offre également aux expatriés le parfait équilibre entre connexions internationales et style de vie local. Des promenades au bord du lac, des activités sportives en pleine nature et des après-midis détendus avec vue sur l'eau font de Herrliberg un endroit où l'on ne se contente pas de vivre, mais où l'on redécouvre la vie.