Doppio in vendita - 8704 Herrliberg

Appartamento duplex spazioso con vista sul lago
Questo elegante appartamento duplex di 6,5 stanze a Herrliberg unisce spaziosità, luce e tranquillità a una posizione residenziale esclusiva sul lago di Zurigo. Ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio e persone esigenti che desiderano combinare armoniosamente vita, natura e vicinanza alla città.
I circa 175 m² di superficie abitabile su due piani, completati da circa 11 m² di spazio accessorio e circa 27 m² di aree esterne soleggiate (balcone/terrazza), offrono diverse possibilità di utilizzo per la famiglia, l'home office o gli ospiti. L'area soggiorno-pranzo aperta con camino, grandi finestre e due spazi esterni crea un'atmosfera abitativa calda e luminosa con vista sul lago di Zurigo e sul verde.

Il comfort è garantito da tre bagni (bagno con sauna integrata, doccia/WC e WC per gli ospiti), una lavanderia separata nell'appartamento e una camera da letto climatizzata. La cucina aperta consente una progettazione individuale.
La casa, che ospita solo quattro unità, è ben curata e tranquilla. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento. Tre posti auto in garage possono essere acquistati per CHF 45.000 ciascuno. Il riscaldamento geotermico (2025), il riscaldamento a pavimento, il triplo vetro e un fondo di ristrutturazione ben avviato sottolineano il carattere sostenibile e durevole della proprietà.
La posizione a Herrliberg è una delle più ricercate nel cantone di Zurigo: immersa in un ambiente tranquillo vicino al lago, alla natura, ai negozi e alla città. Zurigo e l'aeroporto sono raggiungibili in meno di un'ora, perfetto per pendolari, famiglie, anziani e espatriati.

PUNTI SALIENTI
- Appartamento duplex spazioso di 6,5 stanze con circa 175 m² di superficie abitabile
- Area soggiorno luminosa con camino e due spazi esterni soleggiati
- Sauna integrata nel bagno benessere nelle proprie quattro mura
- Camera da letto climatizzata e tre bagni confortevoli
- Cucina con potenziale di sviluppo per esigenze individuali
- Propria lavanderia all'interno dell'appartamento, discretamente separata
- Ascensore con accesso diretto all'appartamento
- Tre posti auto in garage a CHF 45.000 ciascuno
- Riscaldamento geotermico 2025
- Posizione residenziale privilegiata vicino a Zurigo, natura e lago ideale per acquirenti esigenti

Contattaci per una visita personale non vediamo l'ora di vederti.

Herrliberg Vita esclusiva tra lago, città e natura
Herrliberg è pittoresca sulla riva destra del lago di Zurigo ed è una delle zone residenziali più esclusive della Svizzera. Il comune unisce in modo ideale tranquillità, natura e vicinanza alla città. Tra vigneti, foreste e la riva del lago, troverete un ambiente ben curato e sicuro con un'alta qualità della vita e un forte senso di comunità. Il caratteristico centro del villaggio con piccoli negozi, caffè e ristoranti, la vicinanza a opportunità di shopping e l'eccellente accessibilità con i mezzi pubblici e in auto rendono Herrliberg particolarmente attraente. Zurigo e l'aeroporto sono raggiungibili in circa 25-30 minuti.

Le famiglie apprezzano l'ambiente adatto ai bambini con scuole e asili nelle immediate vicinanze. La generazione d'oro gode dell'atmosfera tranquilla, delle buone cure mediche e della vicinanza alla natura. Herrliberg offre anche agli espatriati il perfetto equilibrio tra collegamenti internazionali e stile di vita locale. Passeggiate lungo il lago, attività sportive nella natura e pomeriggi rilassati con vista sull'acqua rendono Herrliberg un luogo dove non si vive solo, ma si riscopre la vita.