Appartement à vendre - 8882 Unterterzen, Lehrütistrasse 8

Bienvenue à la Lehrütistrasse 8 à Unterterzen ! Cet appartement situé au centre, ensoleillé et calme, au 1er étage, offre une vue imprenable sur le lac de Walen et les Churfirsten – un lieu qui promet joie et qualité de vie.

Sur environ 73 m², vous attend un appartement de 3,5 pièces entièrement rénové, avec un plan spacieux et lumineux et une disposition des pièces bien pensée. Un placard encastré pratique dans l’entrée assure l’ordre. L’appartement dispose de deux chambres à coucher, d’une salle d’eau, d’une cuisine avec accès direct au balcon et d’un salon-salle à manger confortable.

Le salon-salle à manger, le couloir et les chambres à coucher seront équipés d’un parquet ou d’un revêtement de sol de votre choix, qui sera renouvelé à l’achat de l’appartement. Du salon et du balcon, vous profiterez d’une vue magnifique sur le lac de Walen.

Les beaux jours, le grand balcon ensoleillé vous invite à la détente – avec vue sur le lac de Walen et les majestueux Churfirsten.

Au sous-sol se trouvent une buanderie et un atelier, un autre débarras ainsi que le garage (carport).

Cet appartement offre un grand confort de vie avec de nombreux équipements – idéal pour tous ceux qui aiment vivre près du lac et pourtant à proximité du centre. Le quartier résidentiel est calme – une occasion rare !

À proximité :

• Centre et services : 250 m
• Lac de Walen : 300 m
• Gare : 500 m
• Autoroute : 3 500 m

Seules six parties se partagent la propriété spacieuse et bien conçue.

Une aire de jeux pour enfants se trouve directement devant l’entrée de la maison. Chaque appartement dispose d’un débarras (inclus dans le prix de vente). Une grande place de parking extérieure couverte est également incluse dans le prix.

L’immeuble résidentiel a été construit en 1982 et a été entièrement rénové en 2024 : la façade et le toit ont été remis en état, le chauffage a été renouvelé.

La substance est donc en très bon état général.

Nous n’avons pas rénové les appartements, mais ils seront remis rénovés.

Les rénovations comprennent :

• Une nouvelle cuisine moderne
• Une salle de bain entièrement rénovée (y compris lave-linge et sèche-linge) Nouveau revêtement de sol (au choix)
• Nouveau revêtement de sol (parquet ou carrelage, au choix)
• Revêtement intérieur des conduites d’eau
• Nouvelles fenêtres à triple vitrage, y compris protection solaire
• Nouvelles portes intérieures, y compris toutes les portes des chambres
• Renouvellement des installations électriques (prises, interrupteurs)
• Travaux de peinture

👉 Vidéo de l’appartement : https://www.youtube.com/watch?v=24vHrQXSBqk

👉 Télécharger la documentation de vente : https://unterterzen.propertypoint.ch/wohnung/1-og-3-5-zwg/

Réalisez votre rêve d’un logement de haute qualité de vie !

Cet appartement peut être acquis avec seulement CHF 580 000.– de fonds propres (10 % + 10 % de fonds LPP) :

Exemple de financement :

• Prix de vente : CHF 580 000.–
• Hypothèque (80 % de financement) : CHF 464 000.–
• Apport personnel : CHF 58 000.– (+ CHF 58 000.– de la caisse de pension)
• Taux d’intérêt hypothécaire : env. CHF 5 800.– / an
• Coûts d’intérêt mensuels : env. CHF 483.–

👉 Pour moins de CHF 500.– par mois, habitez là où les autres passent leurs vacances !

Avons-nous éveillé votre intérêt sérieux ?

Nous nous réjouissons de votre prise de contact pour fixer un rendez-vous de visite.

Cordialement

Ferdi Köster

koester@propertypoint.ch

📞 076 412 65 65