Attique à vendre - 7524 Zuoz

RÉSERVÉ

Chesa Ravun, Stradun 16, 7524 Zuoz

Description de vente de l'appartement sous les toits 2.10

A Zuoz, au cœur de la Haute-Engadine, se présente l'occasion rare d'acquérir un grand appartement sous les toits, neuf, avec une vue imprenable et un confort moderne.

L'appartement de 3½ pièces, lumineux, très élégant et aménagé avec beaucoup de goût, avec un grand balcon, a été construit comme résidence secondaire et peut également être acheté avec un permis d'étranger. La cheminée moderne et la charpente apparente en bois créent une atmosphère chaleureuse et confortable en été comme en hiver.

L'appartement comprend deux places de parking dans le garage de la résidence avec borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'une très grande cave fermée.

Emplacement du bien

La Chesa Ravun est située dans un endroit magnifique et offrant une vue imprenable à la périphérie du village de Zuoz en direction de Madulain, juste à côté de la station inférieure du domaine skiable de Zuoz, dans la zone d'extension du centre-ville.

La Chesa Ravun est la maison du milieu des trois maisons les plus extérieures de Zuoz, situées en contrebas de l'ancienne route de liaison avec Madulain. La façade principale est orientée sud, l'appartement sous les toits à vendre occupe la moitié sud-ouest des combles.

A quelques pas de la Chesa Ravun se trouve le centre du village de Zuoz avec ses commerces et ses restaurants. La gare de Zuoz est à quelques pas, l'arrêt de bus se trouve chez le voisin. Le centre de ski de fond et de golf de l'autre côté de l'Inn est également facilement accessible.

Généralités

La Chesa Ravun a été construite en 2014 et partiellement rénovée entre-temps. Sur cinq étages, il y a un total de huit appartements en copropriété. Il s'agit de l'une des dernières constructions neuves à Zuoz avec des résidences secondaires.

La maison a été construite avec une très bonne qualité de construction et est régulièrement entretenue. Le bien est chauffé par géothermie. La facturation des frais de chauffage se fait en fonction de la consommation.

La Chesa Ravun dispose d'un ascenseur qui dessert tous les étages depuis le parking souterrain moderne. Deux places de parking côte à côte, particulièrement spacieuses, peuvent être achetées avec l'appartement.

Grâce à la situation en pente du quartier, de grands locaux annexes ont été créés côté rue. Au niveau du garage, il y a un immense local à skis et à vélos avec possibilité de farter les skis et un chauffe-chaussures. L'appartement dispose également d'une très grande cave privée au rez-de-chaussée d'une surface utile de 24 m². Au 1er étage, une buanderie commune avec un petit placard fermable par appartement est disponible.

Aménagement des pièces / Aménagement intérieur

L'appartement de 3½ pièces est situé dans la moitié sud-ouest des combles et a une surface brute au sol d'environ 115 m². L'appartement très lumineux avec une grande baie vitrée panoramique dans le salon dispose d'un balcon de 10 m² et d'une cheminée. Grâce à la charpente ouverte et généreuse en bois clair, les hauteurs sous plafond atteignent jusqu'à 3,6 mètres.

Dans l'entrée, dont le sol est recouvert de carreaux de céramique foncés faciles d'entretien, se trouve une armoire encastrée.

La chambre parentale est aménagée en suite et comprend, outre la chambre à coucher proprement dite, une salle de bain avec baignoire et un grenier de 11 m² qui peut servir de dressing. Une armoire encastrée a également été installée dans le passage vers la salle de bain.

La deuxième chambre est légèrement plus petite. La salle de bain attenante avec douche est également accessible depuis le couloir. Les deux chambres sont orientées ouest, il n'y a pas de fenêtres donnant sur la rue.

Le salon avec son parquet clair en chêne et sa cuisine intégrée discrète et très spacieuse, ainsi que sa cheminée moderne, peut être aménagé avec n'importe quel type de mobilier. La baie vitrée panoramique avec deux grandes portes coulissantes offre une vue imprenable sur le terrain de golf de Zuoz-Madulain et sur la chaîne de montagnes située en face de la Chesa Ravun avec le Piz Mezzaun.

Particularités

L'appartement n'est pas meublé. Une prise de possession de l'appartement est possible à partir du 1er juillet 2025.

Les propriétaires de l'immeuble Chesa Ravun constituent chaque année un fonds de renouvellement, dont la valeur proportionnelle est incluse dans le prix de vente de l'appartement et est transférée à l'acheteur lors du changement de propriétaire.

La Punt Chamues-ch, avril 2025

Veuillez adresser vos demandes par e-mail à :

immo@guardaval.swiss

Guardaval Immobilien La Punt Chamues-ch