Duplex à vendre - 7153 Falera

Derrière une maçonnerie typique et une construction en bois, qui racontent de vieilles histoires et dégagent un charme rural, se cache le rustique appartement en duplex de 4 pièces dans une maison simple et conviviale de 3 familles avec étable attenante. Au rez-de-chaussée de la maison, orienté vers la rue, une cave offre l'espace de rangement idéal pour les vélos, les skis et les luges. Un accès étroit permet d'accéder à la cour arrière, d'où l'on peut rejoindre les entrées des appartements. D'abord, un hall d'entrée commun vous accueille, qui offre de la place pour des étagères à chaussures. Derrière la porte de l'appartement, un escalier mène directement aux étages de vie confortables. Le petit couloir donne accès aux différentes pièces - à droite, le salon confortable avec cheminée vous attend, qui réchauffe l'atmosphère et les pièces avec un feu crépitant. Des soirées conviviales ou des heures tranquilles dans le fauteuil de lecture vous invitent ici avec une vue charmante sur l'église St. Remigius et les sommets des montagnes. Une petite chambre s'adjoint et convient comme chambre d'amis ou bureau. En plus du salon, la cuisine simplement conçue et bien équipée avec un poêle à bois chauffant supplémentaire (Tiba), sur lequel on peut cuisiner, promet un rassemblement chaleureux. Le grand banc d'angle et la table invitent toute la famille à profiter. D'ici, on accède à un balcon étroit avec vue sur le village, l'église et les montagnes. À ce niveau, on trouve également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain rénovée, dans laquelle une douche, des toilettes, un lavabo, un chauffe-serviettes et une machine à laver ont été installés. Un petit escalier mène au grenier, qui offre non seulement un coin lecture confortable, mais aussi un espace de couchage agréable et spacieux avec beaucoup d'espace de rangement. Un grenier complète l'offre d'espace. Des possibilités de stationnement se trouvent sur le parking principal de Falera, qui n'est qu'à quelques minutes à pied. Une opportunité rustique et simple avec beaucoup d'espace pour toute la famille !
La maison de 3 familles est située au cœur de Falera. Des places de stationnement, des connexions aux transports publics et des navettes ne sont qu'à un jet de pierre d'ici. Vous partez directement de la porte d'entrée pour des randonnées et des tours à vélo - le télésiège, qui relie directement Curnius, est également à distance de marche, tout comme les magasins qui couvrent les besoins quotidiens. Le village convivial de Falera est situé sur une terrasse ensoleillée à 1220 m d'altitude et se trouve donc au-dessus de l'axe de circulation général de la Surselva. Le village familial, souvent désigné comme la perle de la destination touristique Flims Laax Falera, est ainsi épargné par le trafic de transit, ce qui est très apprécié de tous ceux qui recherchent la détente. La vue dégagée sur la vallée du Rhin jusqu'à Chur, du Lugnez jusqu'à loin en direction d'Obersaxen est unique. À quelques pas de la maison, une navette relie facilement les remontées mécaniques, et la navette de l'hôtel est également disponible. Avec plus de 220 km de pistes, 5 descentes de vallée enneigées, 29 installations, 4 snowparks et le plus grand halfpipe, le domaine skiable de Flims/Laax/Falera - l'arène blanche - est dans l'ensemble l'une des stations de ski les plus enneigées et ensoleillées d'Europe. Dans le village, une patinoire avec location de chaussures gratuite est disponible et ravit petits et grands. Même en été, la région est une destination de vacances populaire. La nature impressionnante, en particulier le gouffre du Rhin, ainsi que le monde montagnard intact et une variété d'activités de loisirs rendent la région particulièrement intéressante. La randonnée, le vélo, le rafting ou le golf sont très populaires, et dans le village même, un terrain de football et une aire de jeux pour enfants sont disponibles pour les activités de loisirs. Depuis l'année dernière, le Galaaxy Park, le plus haut parc de Fressstyle des Alpes à plus de 2000 m d'altitude, a ouvert ses portes, offrant ainsi un autre point fort pour les grands et les petits dans l'air frais de la montagne. On peut se rafraîchir dans les...