Appartement à vendre - 7018 Flims Waldhaus

Im ruhig gelegenen Unterwaldhaus, nahe der schönen Ballonwiese, befinden sich zwei ansprechende Mehrfamilienhäuser ?Posta veglia I & II?, welche im Jahre 1971 erbaut wurden. Die Liegenschaften erscheinen in einem sehr gepflegten, gut unterhaltenen und umfassend sanierten Zustand. Über ein paar Stufen hinauf gelangt man zum Haupteingang der ?Posta veglia I?. Unter der Liegenschaft sind die einzelnen Garagenboxen platziert, wo man sein Fahrzeug wettergeschützt und praktisch unterbringen kann - davorfindet sogar ein weiteresAuto einen Stellplatz. Vom Haupteingang gelangt man über einige Stufen nach unten zur gemeinschaftlichen Waschküche und dem Skikeller sowie einem privaten Kellerabteil. Das Treppenhaus führt in das 1. OG (kein Lift) und somit zu diesem schmucken, praktischen Bergdomizil. Die 2-Zimmer Wohnung wurde in dezentem Alpine-Stil renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Der Eingangsbereich bietet Platz, dank derEinbauschränke, für die Garderobe und erschliesst zudem alle weiteren Räumlichkeiten. Das schicke Badezimmer ist gleich vis à vis anzutreffen und überzeugt mit einer WalkIn Dusche, Lavabo mit schönemEchtholz-Unterbau und WC. Fortan erschliesst sich das grosszügige und helle Schlafzimmer, welches Südost Ausrichtung geniesst und erholsame Stunden verspricht. Gekonnt durch einen Vorhang optisch separiert, eröffnet sich der Lebensraum mit einer hübschen, offenen Küche, geselligem Essplatz und heimeligem Wohnzimmer. Die Küche ist modern mit praktischer Kochinsel, einem Bora Abzug, allen nötigen Geräten sowie genügend Stauraum mit Holzeinlagen ausgestattet. Der Wohnraum gestaltet sich grosszügig und ist mit einem Cheminée versehen, welcher erholsame Stunden mit Freunden und Familie garantiert. Eine grosse Fensterfront lässt die Sonne in den Lebensraum gleiten, so dass dieser hell und einladend erstrahlt. Von hier aus ist der direkte Zugang zum Balkon mit Südausrichtung gegeben, auf welchem Sonnenliegen problemlos ihren Platz finden, um die Ruhe und Aussicht Richtung Crap Sogn Gion zu geniessen. Ein Parkett ziert die Wohnung und gewärmt wird mit Bodenheizung. Die Wohnung wurde 2018 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und im gefragten Alpen Chic gestaltet sowie eingerichtet. Ein Schmuckstück an ruhiger und praktischer Lage.
Die Liegenschaft weilt im Unterwaldhaus, nahe der schönen Ballonwiese in einer ruhigen Gegend. Während der Wintermonate ist der Arena-Shuttle in wenigen Schritten erreicht, gleich vis à vis der Liegenschaft, und versimpelt so den Weg zu den Bergbahnen und dem Stenna Center mit seiner Vielfalt. Die Schule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem <> der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten