Appartement à vendre - 8967 Widen, Waidstrasse 7

8967 Widen est situé dans le district de Bremgarten, dans le canton d'Aargau.

Au cours des cinq dernières années, la commune a affiché une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,8 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +24,9 % au cours des cinq dernières années.

Le centre du village est situé sur un petit plateau entre le col de Mutschellen au sud et la pente douce du Hasenberg (762 m au-dessus du niveau de la mer) au nord. Le Hasenberg est l'éperon le plus au sud de la chaîne de montagnes de Heitersberg, qui s'étend jusqu'à Baden. À l'ouest, le plateau descend dans la vallée de la Reuss.

Que vais-je obtenir pour mon argent ?

• Appartement sous les combles de 5 1/2 pièces d'environ 122 m2 de surface habitable, parquet et carrelage, et 2 balcons spacieux
• Fenêtres en plastique à double vitrage avec stores à lamelles manuels
• 7 moustiquaires aux fenêtres
• 4 grandes pièces lumineuses
• Espace de vie-salle à manger-cuisine avec cheminée et belle cuisine presque neuve avec îlot de cuisson et carousel à casseroles
• Appareils de cuisine, four Miele, cuiseur vapeur combiné Miele, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée
• 1 salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo, WC et petit velux
• 1 WC avec petit velux
• La maison dispose d'un système d'adoucissement qui protège toutes les canalisations d'eau, y compris le lave-linge !
• 1 cave au sous-sol
• 1 place de garage et 1 place de stationnement devant le garage
• 1 place de parking extérieur

Fonds de renouvellement

• Au 31.12.2023 CHF 117'990.-
• Part de l'appartement CHF 30'205.-
• Versement mensuel CHF 213.33
• Quote-part de valeur 256/1000

L'hypothèque avec l'AKB doit être reprise CHF 539'400.- au 1er novembre 2024
Durée jusqu'au 31.01.2029 avec 1,39 % !

Rénovations

• 2019 rénovation complète de l'appartement, cuisine (appareils Miele, four, cuiseur vapeur combiné, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée), salles de bains, tous les sols en parquet et carrelage
• 2021 nouveaux murs de douche
• 7 moustiquaires dans les espaces de vie et de sommeil
• Chauffage au mazout de 2013

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Thomas et Christine Liptay

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