Appartement à vendre - 5506 Mägenwil, Lettenstrasse 7

À vendre, un appartement de jardin attrayant de 3,5 pièces à Mägenwil. L'appartement est situé au Lettenstrasse 7 dans un quartier résidentiel bien ensoleillé au cœur du vieux village de Mägenwil. Malgré son emplacement central, la rue du quartier est principalement empruntée par les résidents.

L'immeuble multifamilial construit en structure de ferme (Lettenstrasse 5 et 7) a été construit en 1994 et divisé en 14 unités d'habitation. Ce bel appartement se trouve dans la partie B de la maison.

Avec environ 76 m² de surface habitable, l'appartement offre une disposition des pièces bien pensée. Le salon et la salle à manger sont lumineux et accueillants. De là, vous accédez directement à la belle terrasse couverte et au jardin. La cuisine lumineuse en bois est ouverte et équipée d'appareils Bauknecht et Siemens, y compris un four et un lave-vaisselle. Pour une ambiance conviviale, certaines parties de la salle à manger sont revêtues de lambris blancs. Les chambres sont équipées de parquet en hêtre. Le salon et les pièces humides sont dotés de carrelage en céramique clair et beau.

L'appartement dispose d'une grande salle de bain avec double lavabo, une douche adaptée aux personnes âgées et un raccordement pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi qu'un placard intégré pratique. La salle de bain a encore beaucoup d'espace, ce qui permettrait de l'agrandir facilement. Les toilettes avec lavabo se trouvent dans une pièce séparée.

L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol et est chauffé par un chauffage au gaz. La température dans les différentes pièces peut être régulée séparément.

L'entrée offre beaucoup d'espace et il est possible d'y ranger les produits de nettoyage, les chaussures, les manteaux, etc. dans des placards intégrés de haute qualité.

Depuis le compartiment de cave et le garage souterrain, vous pouvez accéder à ce bel appartement par les escaliers.

L'appartement est en bon état et nécessite une modernisation en fonction des besoins individuels.

À l'arrière de l'immeuble multifamilial, il y a une grande pelouse avec une aire de jeux, qui peut être utilisée par tous. Il y a également un espace commun avec une table en pierre et un brasero, qui invite à un barbecue d'été convivial.

Caractéristiques spéciales :

• Rue de quartier avec une vitesse de 30
• Quartier calme mais central
• Appartement lumineux et ensoleillé
• Placards intégrés de haute qualité
• Belle terrasse avec soleil du soir et pelouse
• Grande salle de bain, toilettes séparées
• Parquet en hêtre dans les chambres
• Carrelage clair et beau dans le reste de l'appartement
• Raccordement pour lave-linge / sèche-linge disponible
• Belle cuisine en bois avec appareils Bauknecht et Siemens
• Stores électriques partiels
• Compartiment de cave séparé avec porte verrouillable
• Place de parking en sous-sol
• 7 unités d'habitation dans le développement

Prix de vente indicatif :
Appartement de 3,5 pièces incluant le compartiment de cave : CHF 585'000.00
1 place de parking en sous-sol : CHF 35'000.00
Prix de vente total : CHF 620'000.00

Nous serions ravis de vous montrer l'appartement en personne. Nous attendons votre demande avec impatience.