Wohnung zu verkaufen - 5506 Mägenwil, Lettenstrasse 7

Zum Verkauf steht eine attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Mägenwil. Die Wohnung befindet sich an der Lettenstrasse 7 in einem gut besonnten Wohnquartier im alten Dorfkern von Mägenwil. Trotz der zentralen Lage wird die Quartierstrasse hauptsächlich von den Anwohnern befahren.

Das in Bauernhaus-Struktur gebaute Mehrfamilienhaus (Lettenstrasse 5 und 7) wurde im Jahr 1994 erstellt und in 14 Stockwerkeinheiten unterteilt. Diese schöne Wohnung befindet sich im Hausteil B.

Mit rund 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich. Von hier aus erreicht man direkt die schöne, gedeckte Terrasse und den Garten. Die helle Küche aus Holz ist offen gestaltet und mit Bauknecht- und Siemens-Geräten inkl. einem Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Für ein gemütliches Ambiente wurden Teile des Esszimmers mit
weissem Täfer verkleidet. Die Zimmer sind mit einem Buchen-Parkett ausgestattet. Der Wohnbereich und die Nasszellen sind mit
hellen schönen Keramikbodenplatten versehen.
In der Wohnung befindet sich ein grosses Badezimmer mit Doppellavabo, einer altersgerechten Dusche und einem Anschluss für eine Waschmaschine und einen Tumbler, sowie einem praktischen Einbauschrank. Das
Badezimmer hat noch viel Platz, so dass man dieses auch problemlos erweitern könnte. Das WC mit Lavabo befindet sich in einem separaten Raum.

Die Wohnung hat eine Fussbodenheizung und wird durch eine Gasheizung beheizt. Die Temperatur in den einzelnen Räumen kann einzeln reguliert werden.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz und man hat dort die Möglichkeit, die Putzwaren, Schuhe, Mäntel etc. in hochwertigen Einbauschränken zu verstauen.

Vom Kellerabteil und der Tiefgarage gelingt man via Treppenhaus zu dieser schönen Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat je nach individuellen Bedürfnissen einen Modernisierungsbedarf.

Im hinteren Bereich des Mehrfamilienhauses befindet sich eine grosse Rasenfläche inkl. Spielplatz, welche von allen genutzt werden darf. Ebenfalls hat es dort einen Gemeinschaftssitzpatz mit einem Steintisch und
einer Feuerschale, welcher zu einem gemütlichen Sommergrillen einlädt.

Besondere Merkmale:
- Quartierstrasse mit Tempo 30
- Ruhiges und doch zentrales Quartier
- Helle und sonnendurchflutete Wohnung
- Hochwertige Einbauschränke
- Schöne Terrasse mit Abendsonne und Rasenfläche
- Grosszügiges Badezimmer, WC separat
- Buchen-Parkett in den Zimmern
- Helle und schöne Bodenplatten in der restlichen Wohnung
- WM / TU-Anschluss vorhanden
- Schöne Holzküche mit Bauknecht- und Siemensgeräten
- Teilweise elektrische Storen
- Separates Kellerabteil mit abschliessbarer Türe
- Tiefgaragenparkplatz
- Je 7 Wohneinheiten in der Überbauung

Verkaufsrichtpreis:
3.5-Zimmerwohnung inkl. Kellerabteil: CHF 585'000.00
1 Tiefgaragenparkplatz: CHF 35'000.00
Verkaufspreis total: CHF 620'000.00

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.