Duplex à vendre - 5034 Suhr, Lättweg 7

Une propriété spacieuse en pente avec potentiel d'extension !

La propriété individuelle avec deux appartements est située sur un terrain de 2'098 m² avec potentiel d'extension. La situation élevée en pente avec orientation sud-ouest et vue dégagée promet un logement dans un emplacement de choix.

Aperçu de la propriété :

Appartement de 3 ½ pièces au rez-de-chaussée, env. 120 m²

• Hall d'entrée
• Salon et salle à manger
• Cuisine fermée
• Deux chambres, dont une avec accès au jardin d'hiver
• Jardin d'hiver (non chauffé)
• Salle de bain
• WC séparé

Appartement en duplex de 5 ½ pièces au 1er et 2ème étage, env. 200 m²

• Hall d'entrée
• Salon et salle à manger
• Cuisine fermée
• Quatre chambres, dont une avec accès au balcon
• Jardin d'hiver (non chauffé)
• Deux salles de bain
• WC séparé
• Balcon
• Grenier dans le toit

Espaces communs

• Salle technique
• Salles de cave
• Abri
• Salle d'équipement extérieur
• Salles de garage avec pièces annexes

Deux garages individuels et plusieurs places de parking extérieures
Superficie du terrain 2'098 m² / Volume du bâtiment 1'986 m³
Espace piscine couvert
Surface habitable totale des deux appartements sans espaces communs env. 320 m²
Pompe à chaleur / Distribution par radiateur
La propriété est dans l'ensemble dans un état nécessitant partiellement des rénovations.


Le potentiel d'extension exceptionnellement élevé ouvre deux options d'utilisation :

1ère option

• Poursuite de l'utilisation et rénovation de la propriété spacieuse avec un très grand espace environnant

2ème option

• Démolition de la propriété et nouvelle construction avec une utilisation maximale du terrain.