Appartement à vendre - 6983 Magliaso

Beaux appartements de 4.5 pièces situés au premier et au deuxième étage d'un immeuble en construction de seulement 5 unités à Magliaso, dans un quartier calme, bien desservi et avec tous les magasins de première nécessité accessibles à pied.

Possibilité d'achat également comme résidence secondaire.
Livraison prévue pour SEPTEMBRE 2025.

Les appartements :
Au 2ème étage, nous avons un penthouse de 4.5 pièces de 146 m² avec un grand salon de plus de 43 m², une buanderie, une salle de bain pour les invités et un accès à une terrasse d'environ 20 m² avec un débarras pratique.
Chambre principale de plus de 16 m² avec une salle de bain principale confortable équipée d'une baignoire et d'une douche, deux autres chambres pour les enfants pouvant être utilisées comme bureau ou chambre d'amis.
Pour cet appartement, inclus dans le prix de vente, vous pouvez sélectionner selon vos goûts une cuisine jusqu'à 28'000 CHF, des revêtements de sol et des revêtements d'une valeur allant jusqu'à 22'000 CHF et des sanitaires d'environ 25'000 CHF.

Toujours au dernier étage, nous avons un autre appartement de 127 m² avec un espace de vie de 37 m², une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie privée et un accès à une terrasse de 14 m².
Chambre principale de 17 m² avec salle de bain attenante équipée d'une douche et deux autres pièces à utiliser comme chambres d'amis, bureau à domicile ou pour vos enfants.
Comme pour l'appartement ci-dessus, un budget de 20'000 CHF est prévu pour la cuisine, 20'000 CHF pour les sanitaires et 20'000 CHF pour les revêtements de sol et les revêtements.

Pendant peu de temps, il y aurait encore la possibilité de combiner les deux appartements pour créer un spacieux penthouse de plus de 250 m² avec un ascenseur privé directement dans l'appartement, un garage double et 2 places de parking extérieures.

Au premier étage, un appartement de 4.5 de 146 m² avec un grand salon de plus de 43 m², une buanderie, une salle de bain pour les invités, un accès à une terrasse d'environ 20 m² avec un débarras pratique.
Chambre principale de plus de 16 m² avec une salle de bain principale confortable avec baignoire et douche, deux autres chambres simples pouvant être utilisées à votre convenance.
Budget de finition inclus dans le prix de vente : 24'000 CHF pour la cuisine, 22'000 CHF pour les revêtements de sol et les revêtements et 22'000 CHF pour les sanitaires.

Un élément de valeur est le système photovoltaïque de plus de 90 panneaux avec un contrat direct AIL inclus dans le prix de vente, qui réduit les coûts d'exploitation, et une pompe à chaleur air-eau avec refroidissement d'été qui garantit un confort thermique tout au long de l'année.

À quelques pas, nous trouvons tous les magasins de première nécessité tels que supermarchés, bars, restaurants et bien plus encore.
Accès à l'entrée de l'autoroute de Manno accessible en quelques minutes.

La propriété est complétée par une grande cave attribuée, une place de parking dans un garage double et une place extérieure pour un total de 75'000 CHF, exclus du prix de vente.
SM/6965