Appartement à vendre - 6926 Montagnola

À Montagnola, un quartier calme et ensoleillé de Collina d'Oro, toujours lieu de réflexion pour de grands artistes contemporains, certainement inspirés par sa paix et sa suggestivité, dans un village de beauté intemporelle, nous proposons à la vente un magnifique duplex de 4,5 pièces.
La propriété se trouve dans un contexte résidentiel très calme, dans un petit immeuble de seulement six unités d'habitation. La paix et l'intimité sont donc une garantie pour une situation capable d'assurer un excellent style de vie.
Depuis l'appartement et sa merveilleuse terrasse couverte de 10 m², il est possible de profiter d'une vue imprenable sur le lac. La vue s'ouvre en embrassant le miroir d'eau et le charme de la nature et des collines dans lesquelles elle est enchâssée. Le spectacle naturel se succède, offrant une touche d'émerveillement et de couleur à chaque journée passée à l'intérieur de l'habitation.
La propriété s'étend sur deux niveaux, reliés par un magnifique escalier en bois avec garde-corps en verre récemment installé. Le dernier étage, bien que mansardé, permet de profiter d'autres espaces très vivables pour toute la famille.
L'appartement, construit en 1989, a subi des travaux de rénovation continue depuis 2013, qui ont inclus cette année un renouvellement des sols et la création d'une nouvelle division interne, entre 2013 et 2014 le remplacement des portes, et en 2014 la réfection du débarras du dernier étage. 2015 a vu une modernisation de l'escalier intérieur, 2017 l'installation d'une nouvelle cuisine de qualité, tandis que 2022 a vu un renouvellement complet de la salle de bain au rez-de-chaussée.
L'immeuble a également fait l'objet de divers travaux d'entretien, tels que la réfection de la façade extérieure il y a quatre ans et une révision périodique du toit.
Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace alimenté au diesel, avec répartition des coûts en millièmes de propriété, aidé par de bonnes fenêtres isolantes à double vitrage. Le revêtement de sol est en carrelage sur l'ensemble de la surface.
Il convient de noter la possibilité d'affecter l'habitation à un usage de vacances.
Pour le linge, il est possible d'utiliser un système avec machine à laver et sèche-linge dissimulé, créé de manière pratique dans une cavité dans le couloir du dernier étage ou d'utiliser la buanderie mise à disposition par la résidence à tous les résidents.
L'habitation se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte panoramique, d'une chambre principale et d'une salle de bain rénovée et éclairée avec baignoire. En montant au dernier étage par l'élégant escalier intérieur, on arrive au dernier étage mansardé composé d'une chambre principale très spacieuse, d'une chambre simple, d'un débarras pratique et d'une grande salle de bain éclairée avec douche.
Un parking extérieur couvert à CHF 45'000.--, plusieurs places de parking extérieures disponibles pour la résidence, un grand parking public à proximité et deux caves pratiques, le tout inclus dans le prix de vente, complètent cette offre intéressante.
UNE VUE SUR LE LAC VRAIMENT SPECTACULAIRE !!