Wohnung zu verkaufen - 6983 Magliaso

Wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnungen, die sich im ersten und zweiten Stock eines im Bau befindlichen Gebäudes mit nur 5 Einheiten in Magliaso befinden, in einer ruhigen, gut erschlossenen Gegend mit allen notwendigen Geschäften in fußläufiger Entfernung.

Möglichkeit des Kaufs auch als Zweitwohnsitz.
Voraussichtliche Lieferung für SEPTEMBER 2025.

Die Wohnungen:
Im 2. Stock haben wir ein 4.5-Zimmer-Penthouse mit 146 m², einem großen Wohnzimmer von über 43 m², einem Waschraum, einem Gäste-WC und Zugang zu einer Terrasse von ca. 20 m² mit einem praktischen Abstellraum.
Schlafzimmer mit über 16 m² und einem komfortablen Hauptbad mit Badewanne und Dusche, zwei weitere Zimmer für die Kinder, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Für diese Wohnung können im Verkaufspreis nach eigenen Wünschen eine Küche bis zu 28.000 CHF, Bodenbeläge und Verkleidungen im Wert von bis zu 22.000 CHF und Sanitäranlagen von ca. 25.000 CHF ausgewählt werden.

Ebenfalls im Penthouse haben wir eine weitere Wohnung von 127 m² mit einem Wohnbereich von 37 m², einem Bad mit Badewanne und Dusche, einer privaten Waschküche und Zugang zu einer Terrasse von 14 m².
Hauptschlafzimmer von 17 m² mit en-suite Bad, ausgestattet mit Dusche, und zwei weiteren Räumen, die als Gästezimmer, Homeoffice oder für die eigenen Kinder genutzt werden können.
Wie bei der oben genannten Wohnung stehen ein Budget von 20.000 CHF für die Küche, 20.000 CHF für Sanitäranlagen und 20.000 CHF für Bodenbeläge und Verkleidungen zur Verfügung.

Für kurze Zeit gäbe es noch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu kombinieren und ein geräumiges Penthouse von über 250 m² mit privatem Aufzug direkt in die Wohnung, Doppelgarage und 2 Außenparkplätze zu schaffen.

Im ersten Stock eine 4.5-Wohnung von 146 m² mit großem Wohnzimmer von über 43 m², Waschraum, Gäste-WC, Zugang zu einer Terrasse von ca. 20 m² mit einem praktischen Abstellraum.
Schlafzimmer mit über 16 m² und einem komfortablen Hauptbad mit Badewanne und Dusche, zwei weitere Einzelzimmer, die nach Belieben genutzt werden können.
Fertigstellungsbudget im Verkaufspreis enthalten: 24.000 CHF für die Küche, 22.000 CHF für Bodenbeläge und Verkleidungen und 22.000 CHF für Sanitäranlagen.

Ein wertvolles Element ist die Photovoltaikanlage mit über 90 Modulen mit einem direkten AIL-Vertrag, der im Verkaufspreis enthalten ist, was die Betriebskosten senkt, und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sommerkühlung, die ganzjährig thermischen Komfort garantiert.

Nur wenige Schritte entfernt finden wir alle notwendigen Geschäfte wie Supermärkte, Bars, Restaurants und vieles mehr.
Zugang zur Autobahnauffahrt von Manno in wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilie wird durch einen großen zugewiesenen Keller, einen Parkplatz in einer Doppelgarage und einen Außenparkplatz für insgesamt 75.000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, ergänzt.
SM/6965