Appartement à vendre - 6983 Magliaso
CHF 920’000.-
CHF 7’419 / m²
Appartement
124 m²
Surface habitable
4.5
Pièces
Description
Description traduite (origine: Italien).
ATTIQUE LUMINEUX 4.5 AVEC GRANDE TERRASSE DANS LE VERT À MAGLIASO
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https://youtu.be/8vSNw5FdzyY
Magnifique attique haut de gamme de 4.5 pièces d'environ 124 m², avec une grande terrasse de 48 m² et vue sur la verdure, à quelques minutes du lac et situé dans une zone ensoleillée, au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 2018 avec seulement 5 unités à Magliaso.
L'attique se compose de :
entrée par une porte blindée, hall avec armoire encastrée à 3 portes et espace supplémentaire pour une autre armoire à 6/8 portes, salle de bain pour les invités avec colonne lave-linge-sèche-linge, première chambre principale avec armoire encastrée spacieuse à 6 portes et accès à une partie de la grande terrasse, deuxième chambre principale avec grande armoire encastrée, salle de bain avec fenêtre et baignoire, WC et chauffage de serviettes, troisième et dernière chambre principale avec salle de bain privative équipée d'une douche, WC, chauffage de serviettes et fenêtre Velux électrique avec capteur de pluie.
En revenant dans le hall, il est possible d'accéder à la zone de vie, composée d'un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte laquée moderne avec plan de travail en granit, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.
De la cuisine comme du salon, on peut accéder à la spacieuse terrasse donnant sur la verdure, équipée d'un store électrique et possibilité d'en installer d'autres. Elle est également dotée d'une armoire sur mesure à 4 portes qui sépare partiellement la zone de vie de la première chambre, créant un petit coin privé où l'on peut placer un petit canapé ou d'autres meubles.
Le revêtement de tout l'attique est en précieux travertin Navona, tandis que les chambres sont en parquet de chêne naturel et les salles de bain en travertin classique toscan.
Prises pour TV, ordinateur et téléphone dans chaque pièce, préparation pour un système de climatisation, volets et store électrique, fenêtres en PVC avec triple vitrage.
Chauffage autonome dans chaque pièce, alimenté par une pompe à chaleur avec distribution par serpentin au sol.
Les frais de gestion s'élèvent à environ 400 CHF par mois.
Ce bijou est situé dans un endroit très calme et ensoleillé avec une vue dégagée sur la verdure et les montagnes environnantes, desservi par une petite route réservée aux résidents, à quelques minutes à pied du lac, de l'arrêt de train FLP.
À quelques minutes, nous trouvons les supermarchés Coop, Denner, Migros, banque, restaurants, bars, bureau de poste et un chemin bien éloigné de la circulation à parcourir à pied ou à vélo le long du lac jusqu'à Caslano, zone de fêtes et de marchés d'été.
La sortie d'autoroute se trouve à seulement 15 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est accessible en 20 minutes.
L'appartement est attribué 1 cave et 2 grandes places de parking dans le garage à 35 000 CHF chacune, exclues du prix de vente, et il y a également la possibilité d'en acheter une troisième adjacente aux deux autres avec un supplément de prix de 30 000 CHF.
CL/2880
Détails du bien
Disponibilité
Selon accord
Année de construction
2018
Surface habitable
124.0 m²
Surface utile
124.0 m²
Nombre de pièces
4.5
Étage
2
Équipements
Balcon
Animaux domestiques acceptés
Points d’intérêt à proximité
Transports publics -
0.4 km
Commerces -
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Jardin d’enfants -
2.0 km
École primaire -
2.0 km
École secondaire -
2.0 km
Agence
Diagnostic énergétique
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnéeLocalisation
6983 Magliaso (TI)
CHF 920’000.-
CHF 7’419 / m²
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