Appartement à vendre - 6982 Agno

Appartement de 3,5 pièces d'environ 60 m² bruts, avec une terrasse d'environ 6 m², situé au 2ème et avant-dernier étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur avec 12 unités, et situé dans un contexte résidentiel et ensoleillé dans la commune d'Agno.

L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec armoire murale, d'une salle de bain avec fenêtre, baignoire, lavabo, WC et bidet, suivi d'une chambre double et d'une chambre simple, d'un coin cuisine séparé rénové en 2017 avec plaque de cuisson à induction et d'un séjour/salle à manger avec sortie sur la terrasse.

L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans, avec tous les principaux grands projets déjà réalisés au cours des 5 dernières années, y compris le remplacement du chauffe-eau, la réfection du toit et la peinture de la façade, et la rénovation des canalisations verticales.

Le chauffage est alimenté au mazout et distribué par des radiateurs.
Charges de copropriété d'environ 5000 CHF par an, y compris le fonds de rénovation.

La propriété est très intéressante comme investissement locatif. Elle est actuellement louée 1450 CHF par mois tout compris, ce qui rapporte 4% en déduisant les charges.

La zone est idéale pour les familles avec de jeunes enfants, ou les personnes retraitées et offre toutes les commodités nécessaires comme les supermarchés, les pharmacies, les bars/restaurants et l'arrêt du train FLP, le tout à quelques pas à pied en plaine.

Une cave et un box fermé pour 50'000 CHF, non inclus dans le prix de vente, complètent la propriété.
JS/5099