Wohnung zu verkaufen - 6982 Agno

3,5-Zimmerwohnung von ca. 60 m² Bruttofläche, mit einer Terrasse von ca. 6 m², im 2. und vorletzten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes ohne Aufzug mit 12 Einheiten, in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier in der Gemeinde Agno.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Einzelzimmer, eine separate, 2017 renovierte Küche mit Induktionskochfeld und einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren gut gepflegt, alle grösseren Projekte wurden in den letzten 5 Jahren abgeschlossen, einschliesslich des Austauschs des Warmwasserbereiters, der Dachsanierung, der Fassadenanstrich und der Sanierung der vertikalen Leitungen.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Nebenkosten von ca. 5000 CHF jährlich, inklusive Erneuerungsfonds.

Die Immobilie ist eine sehr interessante Anlagemöglichkeit. Sie ist derzeit für 1450 CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und erzielt nach Abzug der Kosten eine Rendite von 4%.

Die Lage ist ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Rentner und bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Bars/Restaurants und die Haltestelle des FLP-Zugs, alles in unmittelbarer Nähe und ebenerdig.

Ein Kellerabteil und eine geschlossene Tiefgarage für 50'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, runden das Angebot ab.
JS/5099