Attique à vendre - 6964 Davesco-Soragno

Nous vendons un magnifique, moderne et lumineux duplex penthouse de 4,5 pièces et environ 170 m² à Davesco-Soragno (commune de Lugano), avec une large vue panoramique sur la ville et le lac de Lugano et les belles collines environnantes, dans un emplacement calme et ensoleillé à environ 5-6 minutes (environ 3 km) en voiture ou en bus du centre-ville et du lac, pouvant être acheté comme résidence principale ou SECONDAIRE. Cet appartement intéressant, plus unique que rare, occupe entièrement les 2 derniers étages d'une maison typique du Tessin de seulement 5 unités située dans le charmant noyau de Soragno. L'ensemble de la propriété est en excellent état, ayant été entièrement rénové en 2011. De plus, au cours des années suivantes, divers nouveaux travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment le remplacement de la chaudière (gaz), la rénovation complète du toit (y compris l'isolation) et des façades (2023). Le penthouse, qui a une surface commerciale d'environ 170 m² SUL dont environ 155 m² habitables et environ 30 m² de terrasses, a été rénové en 2023, donc en parfait état et se compose comme suit : 1er étage : Hall d'entrée de la copropriété, cave-rangement attribuée au penthouse. 2ème étage : Hall d'entrée-escaliers privés. 3ème étage : couloir, 2 chambres confortables avec placards intégrés, grande salle de bain avec douche, colonne lave-linge-sèche-linge et fenêtre, magnifique cuisine américaine semi-habitable avec accès à la première terrasse panoramique, salle à manger-salon avec cheminée et accès à la deuxième grande terrasse semi-couverte avec vue panoramique jusqu'à la ville de Lugano. 4ème étage : courte et confortable échelle de design menant à la zone principale, donnant sur la zone de vie, composée de la grande chambre principale, 2 confortables dressings et une grande salle de bain avec douche spacieuse, baignoire jacuzzi, 2 toilettes et 2 lavabos. Climatisation, chauffage au gaz avec serpentins, volets électriques. Charges de copropriété : environ CHF 430.-/mois. Il n'y a pas de places de stationnement privées mais dans le garage pratique à quelques mètres à pied de la maison, 1 place de stationnement couverte est louée indéfiniment pour CHF 120/mois, avec possibilité d'en louer d'autres ; de plus, autour de la maison et dans les environs immédiats, il y a environ 50 places de stationnement publiques disponibles, presque toutes gratuites. De plus, l'arrêt de bus de la ville se trouve à environ 50 mètres. **Une magnifique maison de qualité, dans un excellent emplacement, pour des personnes raffinées !