Appartement à vendre - 6963 Pregassona

Au cœur de Pregassona, l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano grâce à sa qualité de vie exceptionnelle, nous proposons à la vente cet appartement lumineux de 4½ pièces avec un grand jardin privé. La zone est parfaitement desservie par des écoles, des magasins, des transports publics et des connexions routières, ce qui la rend idéale tant pour les familles que pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre confortable et bien relié au centre-ville.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé et accueille ses hôtes avec un vaste et lumineux espace de vie, qui s'ouvre directement sur le jardin privé de 120 m² : un espace vert parfait pour des moments de détente, des déjeuners en plein air et des jeux avec les enfants, en toute intimité grâce à la haie périmétrique.
La cuisine séparée rend l'environnement pratique et fonctionnel. L'espace de vie est complété par une salle de bain pour les invités. La zone nuit offre une chambre principale, deux chambres simples et une salle de bain avec baignoire. Deux des chambres ont un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale comme espace de détente supplémentaire.
Les finitions intérieures comprennent des sols en parquet et en carrelage, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, des stores solaires et un système de chauffage moderne par le sol alimenté par une chaudière à gaz.
L'immeuble, construit en 1993, est en excellent état grâce aux travaux de rénovation effectués ces dernières années, y compris le remplacement de l'ascenseur et l'imperméabilisation du toit. Les résidents disposent également d'une buanderie commune pratique.
La propriété est complétée par une cave et la possibilité d'acheter 2 places de parking couvertes en ligne avec de l'espace pour des vélos et des motos (CHF 40'000 pour les deux).
Données principales
- Surface habitable : 113,75 m²
- Balcon : 10,28 m²
- Jardin : 120 m²
- Surface commerciale : 130,89 m²
Un appartement qui allie espace, confort et tranquillité, avec tous les services à portée de main : la solution parfaite pour ceux qui recherchent une maison accueillante et fonctionnelle à Lugano.


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