Appartement à vendre - 6962 Viganello

Dans le centre historique de Viganello (Commune de Lugano), nous vendons un joli APPARTEMENT de 2,5 pièces d'environ 55 m² SUL + balcon de 3 m², au 2ème étage d'une maison tessinoise entièrement rénovée en 2015. Résidence à la fois PRIMAIRE et SECONDAIRE. La zone est très calme, à 50 mètres de la route principale où se trouve également l'arrêt de bus de la ville. À proximité, on trouve tous les principaux services et infrastructures (magasins, supermarchés, bureau de poste, bars-restaurants, écoles, etc.). Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale de l'immeuble où se trouvent également les caves et la salle technique avec chauffage au gaz (distribution par serpentins). L'appartement est composé comme suit : Entrée, salon avec balcon, salle à manger avec cuisine ouverte, chambre double, douche-toilettes avec coin pour colonne lave-linge-sèche-linge ; cave privée au rez-de-chaussée. Plafond avec poutres apparentes et éclairage avec spots et LED. Portes coulissantes dans la salle de bain et dans la chambre. Cuisine à induction. Châssis en aluminium avec triple vitrage. Les charges de copropriété sont très faibles (environ 145 CHF/mois). Hypothèque existante avec un taux très favorable qui peut éventuellement être reprise. L'appartement ne dispose pas de place de parking propre, mais il y a de nombreux parkings en zone bleue de chaque côté du noyau ou il est possible d'en louer un à l'intérieur d'un immeuble à proximité pour 140 CHF/mois. L'appartement est loué, produisant un revenu décent, il peut donc également être acheté comme investissement.