Wohnung zu verkaufen - 6962 Viganello

Im historischen Zentrum von Viganello (Gemeinde Lugano) verkaufen wir eine hübsche 2,5-Zimmer-WOHNUNG von ca. 55 m² SUL + 3 m² Balkon, im 2. Stock eines 2015 komplett renovierten Tessinerhauses. Wohnsitz sowohl für PRIMÄR- als auch für SEKUNDÄR-Nutzung. Die Gegend ist sehr ruhig, 50 Meter von der Hauptstraße entfernt, wo sich auch die Haltestelle des Stadtbusses befindet. In der Nähe befinden sich auch alle wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen (Geschäfte, Supermärkte, Post, Bars-Restaurants, Schulen usw.). Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Gebäudes, wo auch die Keller und der Technikraum mit Gasheizung (Verteilung über Spiralen) untergebracht sind. Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt: Eingang, Wohnzimmer mit Balkon, Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Dusche-WC mit Platz für Waschmaschine-Trockner; private Keller im Erdgeschoss. Decke mit sichtbaren Balken und Beleuchtung mit Spots und LEDs. Schiebetüren sowohl im Bad als auch im Schlafzimmer. Induktionsküche. Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung. Die Nebenkosten sind sehr gering (ca. 145 CHF/Monat). Bestehende Hypothek mit einem sehr günstigen Zinssatz, die eventuell übernommen werden kann. Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, aber sowohl auf der einen als auch auf der anderen Seite des Zentrums gibt es zahlreiche Parkplätze in der blauen Zone oder man kann einen internen Parkplatz in einem nahegelegenen Gebäude für 140 CHF/Monat mieten. Die Wohnung ist vermietet und erzielt ein anständiges Einkommen, daher kann sie auch als Investition erworben werden.