Appartement à vendre - 6952 Canobbio

Magnifique appartement de 4.5 pièces avec jardin privé à Canobbio
Situé dans un quartier résidentiel calme à Canobbio, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4.5 pièces, entièrement rénové et conçu pour offrir un maximum de confort de vie.
L'immeuble se trouve au premier étage d'un bâtiment de seulement 4 appartements, et dispose d'un grand jardin privé d'environ 170 m², idéal pour des moments de détente en plein air ou pour les besoins d'une famille.

La disposition intérieure est la suivante :
- Entrée accueillante
- Grand salon, lumineux et bien distribué
- Cuisine moderne avec îlot, ouverte sur la salle à manger
- Chambre principale avec salle de bain attenante et douche
- Deuxième chambre double
- Bureau (potentiellement utilisable comme troisième chambre)
- Salle de bain complète avec douche
- Buanderie privée
- Cave
La chambre principale, le bureau et la salle à manger bénéficient d'un accès direct aux balcons, offrant une lumière naturelle supplémentaire et de agréables espaces extérieurs.
L'accès au jardin se fait par un escalier depuis l'un des balcons.

Travaux de rénovation importants en cours
De plus, l'immeuble fera l'objet de travaux de rénovation significatifs visant à améliorer l'efficacité énergétique et le confort de vie. Les travaux prévus comprennent :
Réalisation de l'isolation thermique extérieure
Installation de panneaux solaires
Réfection des couches de toiture + pose d'isolation thermique
Nouvelles menuiseries en aluminium à triple vitrage
Nouvelles balustrades en verre trempé pour les parties communes et les balcons
Nouveau local technique et pompe à chaleur
Rénovation de tous les enduits et finitions intérieures
Domotique pour les lumières/volets et le chauffage via application
Ces interventions garantiront une amélioration sensible des performances énergétiques du bâtiment, contribuant à une plus grande durabilité et à une réduction des coûts énergétiques.

Prix de vente CHF 990'000.-
Garage et stationnement extérieur CHF 90'000.-

Dans le même immeuble, deux autres appartements de 4.5 pièces sont actuellement à vendre :
Appartement au deuxième étage : prix CHF 865'000.-
Penthouse : prix CHF 985'000.-

Tous les appartements partagent les mêmes caractéristiques de qualité et de confort, avec des espaces bien distribués et des environnements lumineux. La disponibilité de plusieurs unités rend cette proposition idéale pour ceux qui souhaitent vivre près de leurs proches ou investir dans des biens immobiliers de prestige.