Wohnung zu verkaufen - 6952 Canobbio

Wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Canobbio
In einer ruhigen Wohngegend in Canobbio gelegen, bieten wir zum Verkauf eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung an, die komplett renoviert wurde und darauf ausgelegt ist, maximalen Wohnkomfort zu bieten.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit nur 4 Wohnungen und verfügt über einen großen privaten Garten von etwa 170 m², ideal für entspannende Momente im Freien oder für die Bedürfnisse einer Familie.

Die interne Aufteilung ist wie folgt:
- Einladender Eingang
- Geräumiges Wohnzimmer, hell und gut verteilt
- Moderne Küche mit Insel, offen zum Essbereich
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche
- Zweites Doppelzimmer
- Büro (eventuell als drittes Schlafzimmer nutzbar)
- Vollbad mit Dusche
- Private Waschküche
- Keller
Das Hauptschlafzimmer, das Büro und der Essbereich haben direkten Zugang zu den Balkonen, was zusätzliches Tageslicht und angenehme Außenbereiche bietet.
Der Zugang zum Garten erfolgt über eine Treppe von einem der Balkone.

Wichtige Renovierungsarbeiten im Gange
Darüber hinaus wird das Gebäude umfassenden Renovierungsarbeiten unterzogen, die darauf abzielen, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort zu verbessern. Die geplanten Arbeiten umfassen:
Umsetzung der externen Wärmedämmung
Installation von Solarpanelen
Erneuerung der Dachschichten + Verlegung der Wärmedämmung
Neue dreifach verglaste Aluminiumfenster
Neue Brüstungen aus gehärtetem Glas für Gemeinschaftsbereiche und Balkone
Neuer Technikraum und Wärmepumpe
Sanierung aller Putz- und Innenausstattungen
Hausautomation für Licht/Jalousien und Heizung über Anwendung
Diese Maßnahmen werden eine spürbare Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes gewährleisten und zu einer höheren Nachhaltigkeit sowie einer Senkung der Energiekosten beitragen.

Verkaufspreis CHF 990'000.-
Garage und Außenparkplatz CHF 90'000.-

Im selben Gebäude sind derzeit zwei weitere 4.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung im zweiten Stock: Preis CHF 865'000.-
Penthouse: Preis CHF 985'000.-

Alle Wohnungen teilen die gleichen Qualitäts- und Komfortmerkmale, mit gut verteilten Räumen und hellen Umgebungen. Die Verfügbarkeit mehrerer Einheiten macht dieses Angebot ideal für diejenigen, die in der Nähe von Familienmitgliedern leben oder in hochwertige Immobilien investieren möchten.