Appartement à vendre - 6944 Cureglia

En cas d'intérêt, veuillez répondre EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce en indiquant :

• si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour un usage personnel ou pour un revenu ;

• les zones qui vous intéressent ;

• le type de bien que vous désirez ;

• un budget d'investissement ;

• si vous avez un bien à vendre pour pouvoir faire un nouvel investissement ;

• si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire ;

• disponibilité des jours et horaires pour une éventuelle visite ;

DESCRIPTION :

C O M U N E D I C U R E G L I A

Cureglia est un village agréable situé entre les collines qui entourent la ville de Lugano au nord/nord-ouest.

La commune fait partie de l'agglomération périurbaine plus large de Lugano.

Cureglia conserve ses caractéristiques de communauté vivante et dynamique, riche en établissements publics et en associations culturelles, sportives et récréatives.

Cette résidence, située près des principales voies de communication, bénéficie néanmoins d'une excellente tranquillité car elle est accessible par une route sans issue et se présente comme un volume unique, mais l'orientation différente des unités d'habitation garantit la confidentialité et l'indépendance. La position élevée privilégiée évite également l'ombrage des bâtiments voisins.

Le bâtiment se développe sur 2 niveaux hors sol et un niveau sous-sol. D'une élégante entrée résidentielle du garage, on accède à une cour intérieure ouverte qui garantit un apport de lumière naturelle où donnent les 4 entrées des unités d'habitation.

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone de jour, avec un salon et une cuisine ouverte, un service sanitaire avec préparation pour la buanderie, une entrée avec un meuble de rangement et un espace sous l'escalier pouvant être utilisé comme débarras/pantry.

Au premier étage se trouve la zone nuit avec une chambre principale et deux chambres simples, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet.

Au sous-sol, il y a DEUX grands emplacements de stationnement couverts avec préparation pour recharge électrique pour chaque appartement, ainsi qu'un espace commun pour les vélos, une salle technique et des caves privées avec préparation pour un espace buanderie.

La structure porteuse est en béton armé et en briques. Au sous-sol (garage), la structure en béton restera visible, tandis qu'aux étages supérieurs (habitation), un revêtement isolant extérieur de l'ensemble de l'enveloppe sera réalisé avec un "système à cappotto".

Les séparations internes des appartements sont prévues en briques de terre cuite enduites.

Le chauffage est prévu avec des serpentin au sol, production d'énergie via une pompe à chaleur air/eau utilisée également pour la fonction de refroidissement estival ; dans tous les locaux des habitations, des éléments pour la climatisation sont en effet prévus.

Le toit du complexe sera à pentes équipé d'un système de panneaux photovoltaïques qui servira les consommations électriques des espaces communs, y compris la production d'eau chaude sanitaire, le chauffage et le refroidissement pour l'ensemble de la résidence ; ce système permettra une réduction significative des coûts de gestion.

Chaque unité d'habitation est dotée d'une terrasse extérieure couverte et d'un jardin privé. Finitions haut de gamme avec possibilité de choix.

DEUX places de stationnement dans le garage pour chaque unité avec recharge électrique CHF 45'000.- chacune.

PRIX À PARTIR DE CHF 1'050'000.- plus places de stationnement.

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