Wohnung zu verkaufen - 6944 Cureglia

Im Falle von Interesse bitte ausschließlich über diese Anzeige antworten und Folgendes angeben:

• ob Sie eine Immobilieninvestition für den Eigenbedarf oder zur Einkommensgenerierung wünschen;

• die Gebiete, die Sie interessieren;

• die Art der Immobilie, die Sie wünschen;

• ein Investitionsbudget;

• ob Sie eine Immobilie haben, die verkauft werden muss, um eine neue Investition zu tätigen;

• ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;

• Verfügbarkeit von Tagen und Zeiten für einen möglichen Besuch;

BESCHREIBUNG:

C O M U N E D I C U R E G L I A

Cureglia ist ein angenehmes Dorf, das zwischen den Hügeln liegt, die die Stadt Lugano im Norden/Nordwesten umgeben.

Die Gemeinde ist Teil des größeren suburbanen Agglomerats von Lugano.

Cureglia bewahrt seine Eigenschaften als lebendige und vitale Gemeinschaft, reich an öffentlichen Einrichtungen und kulturellen, sportlichen und Freizeitvereinen.

Diese Residenz, die sich in der Nähe der Hauptverkehrswege befindet, genießt dennoch eine hervorragende Ruhe, da sie über eine Sackgasse zugänglich ist und sich als ein einziges Volumen präsentiert, aber die unterschiedliche Ausrichtung der Wohneinheiten garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit. Auch die privilegierte erhöhte Lage vermeidet Schatten von benachbarten Gebäuden.

Das Gebäude erstreckt sich über 2 oberirdische Ebenen und eine unterirdische Ebene. Von einem eleganten Wohnzugang zur Garage gelangt man zu einem offenen Innenhof, der für natürliches Licht sorgt, wo die 4 Eingänge der Wohneinheiten liegen.

Das Erdgeschoss ist vollständig der Wohnzone gewidmet, mit einem Wohnzimmer und offener Küche, einem Badezimmer mit Waschvorbereitung, einem Eingang mit Garderobe und einem Treppenbereich, der als Abstellraum/Speisekammer genutzt werden kann.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmern sowie einem Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet ist.

Im Untergeschoss befinden sich ZWEI große überdachte Parkplätze mit Vorbereitung für eine Elektro-Ladestation für jede Wohnung sowie ein gemeinsamer Raum für Fahrräder, ein Technikraum und private Keller mit Vorbereitung für einen Waschraum.

Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton und Ziegeln. Im Untergeschoss (Garage) bleibt die Betonstruktur sichtbar, während in den oberen Etagen (Wohnung) eine äußere Dämmverkleidung der gesamten Hülle mit einem "Wärmedämmverbundsystem" ausgeführt wird.

Die inneren Trennungen der Wohnungen sind in verputzten Terrakottaziegeln vorgesehen.

Die Heizung ist mit Fußbodenheizung vorgesehen, die Energieproduktion erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Sommerkühlung verwendet wird; in allen Räumen der Wohnungen sind tatsächlich Klimaanlagenelemente vorgesehen.

Das Dach des Komplexes wird geneigt sein und mit einem System von Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, das den Stromverbrauch der Gemeinschaftsräume sowie die Produktion von Warmwasser, Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz bedienen wird; dieses System ermöglicht eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten.

Jede Wohneinheit ist mit einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten ausgestattet. Hochwertige Ausstattungen mit Wahlmöglichkeiten.

ZWEI Parkplätze in der Garage für jede Einheit mit Elektro-Ladestation CHF 45'000.- pro Stück.

PREISE AB CHF 1'050'000.- zuzüglich Parkplätze.

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