Appartement à vendre - 6932 Breganzona

Petit appartement de 2,5 pièces (environ 40 m² bruts) pour investissement, avec mobilier moderne. Situé dans un endroit calme et pratique, avec un accès facile à tous les principaux services de la commune de Lugano-Breganzona.

Le bien est vendu meublé.

L'appartement est agencé comme suit :
- Accès direct à la kitchenette moderne équipée d'un mini-réfrigérateur, d'une plaque de cuisson deux feux et d'un four à micro-ondes ;
- une chambre double meublée avec un lit et une armoire miroir ;
- un séjour avec canapé-lit, mur TV, table à manger et commode ;
- une salle de bain avec fenêtre, douche, lavabo, WC et bidet.

L'appartement a été rénové en 2014 avec des finitions modernes, avec des sols carrelés et des fenêtres en PVC blanc à double vitrage. La chaudière à gaz a été restaurée en 2021, et le chauffage est distribué par radiateurs.

La résidence dispose d'un local à vélos intérieur et d'une buanderie commune disponible en rotation avec les copropriétaires.

Actuellement loué 1000 CHF par mois, avec des charges d'environ 1800 CHF par an, il rapporte environ 3,5 %.

La résidence est située dans une rue peu passante, dans un quartier résidentiel bien desservi avec des commerces pratiques à proximité, à 7 minutes à pied du Conservatoire, à seulement 350 mètres de l'arrêt de bus, et à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.

Une cave est incluse dans le bien.
Il ne dispose pas de place de parking privée.
AP/7370