Appartement à vendre - 6932 Breganzona

À Breganzona, un quartier de Lugano qui s'étend sur sa colline ouest, toujours célèbre pour sa vie à taille humaine et ses paysages verdoyants, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces.
L'emplacement au cœur du quartier permet un accès rapide à tous les services et une vie quotidienne marquée par la commodité.
La propriété dispose d'une généreuse terrasse de 35 m² accessible depuis le salon, offrant un espace privé pour prendre le soleil ou organiser des réceptions élégantes avec des amis, protégée par un auvent de qualité avec ouverture électrique et une seconde plus petite de 10 m² au service de la chambre principale.
Une structure interne de design raffinée sert de séparateur vers la zone nuit, conférant une touche d'élégance et de personnalité à l'environnement.
Au sous-sol de la résidence, il est possible de profiter d'un beau sauna finlandais commun, parfait pour abandonner le stress quotidien et retrouver l'équilibre de l'esprit même lors des journées les plus chargées.
Le grand salon ouvert de la maison, finement recouvert de grandes dalles de couleur claire, brille par sa beauté et sa largeur, avec une touche de romantisme et de chaleur offerte par la cheminée à bois capable de chauffer l'environnement même lors des journées les plus froides.
La propriété, construite en 1970, a bénéficié d'une rénovation totale qui lui a donné les finitions raffinées dont elle dispose actuellement, ainsi que d'autres travaux de rénovation réalisés en plusieurs phases : en 2015, le toit a été refait, entre 2018 et 2019, une pompe à chaleur a été installée, en 2023, les fenêtres ont été remplacées tandis qu'en 2025, le renouvellement des haies et une nouvelle peinture intérieure sont déjà prévus.
Le chauffage est assuré par un système centralisé de pompe à chaleur efficace avec distribution par radiateurs, aidé par d'excellents châssis en PVC et en double vitrage isolant. Le revêtement de sol est en carrelage de qualité sur l'ensemble de la surface.
Une particularité de l'offre est un indice de constructibilité supplémentaire de 69 m², ce qui ouvre la porte à une expansion de la propriété existante et à des possibilités de personnalisation intéressantes.
Pour la lessive, une solution pratique avec machine à laver dans l'appartement est disponible, offrant un maximum de confort, en plus d'une buanderie commune confortable dans le sous-sol.
L'appartement se compose d'un grand salon avec accès à la grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre principale avec accès à la seconde terrasse, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec douche et d'un WC invités.
Un garage privé, une place de parking extérieure et trois places de parking pour les invités, le tout commodément inclus dans le prix de vente, complètent cette offre intéressante.
UN APPARTEMENT RAFFINÉ AU CŒUR DE BREGANZONA !!