Appartement à vendre - 6919 Carabietta

Montagnola À vendre un élégant appartement duplex de 4,5 pièces avec une vue sur le lac enchanteur.

Situé dans un contexte résidentiel calme, ce duplex raffiné se trouve dans un petit immeuble de seulement six unités d'habitation, dans une position privilégiée sur la colline de Montagnola qui offre des vues spectaculaires sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.

L'appartement, situé au deuxième étage, se développe sur deux niveaux reliés par un escalier moderne en bois avec garde-corps en verre et est composé comme suit : un grand hall d'entrée qui mène au lumineux salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse d'environ 10 m² ; première chambre double et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.

À l'étage supérieur, la zone nuit comprend une chambre principale, une chambre simple, une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche, un débarras pratique et une colonne lave-linge-sèche-linge.

Pour compléter la propriété, deux caves de taille généreuse. Il y a aussi une buanderie commune.

L'immeuble dispose d'une place de parking extérieure couverte au coût de CHF 45.000.

Il y a plusieurs places de stationnement extérieures disponibles pour la résidence et à proximité immédiate, il y a aussi un grand parking public.

Construit en 1989, l'appartement a bénéficié d'importants travaux de rénovation depuis 2013, y compris le renouvellement des sols, le remplacement des portes et la modernisation des intérieurs. L'escalier intérieur a été rénové en 2015, la cuisine de haute qualité a été installée en 2017 et la salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2022. L'immeuble a également été entretenu, avec la façade refaite il y a quatre ans et des interventions régulières sur le toit.

L'appartement peut être acheté comme résidence secondaire.

Montagnola est une zone calme et panoramique, située sur les collines surplombant le lac de Lugano, avec une vue spectaculaire sur le lac.

La proximité de l'école américaine TASIS, la courte distance de Lugano et des principaux services, ainsi qu'un régime fiscal avantageux (multiplicateur d'impôt à 60 %), rendent cette zone pratique, prestigieuse et très recherchée.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Altea Mucollari +41 78 263 19 66.