Wohnung zu verkaufen - 6919 Carabietta

Montagnola Zum Verkauf steht eine elegante Duplexwohnung mit 4,5 Zimmern und bezauberndem Seeblick.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, befindet sich dieses raffinierte Duplex in einem kleinen Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten, in privilegierter Lage auf dem Hügel von Montagnola, der spektakuläre Ausblicke auf den Luganersee und die umliegenden Berge bietet.

Die Wohnung, die sich im zweiten Stock befindet, erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine moderne Holztreppe mit Glasgeländer verbunden sind, und ist wie folgt zusammengesetzt: geräumiger Eingangsbereich, der zum hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse von etwa 10 m² führt; erstes Doppelzimmer und ein Fensterbad mit Badewanne.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich ein Hauptschlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein zweites Fensterbad mit Dusche, einen praktischen Abstellraum und eine Wasch-Trocken-Säule.

Zur Immobilie gehören zwei großzügige Keller. Es gibt auch eine Gemeinschaftswaschküche.

Die Immobilie verfügt über einen überdachten Außenparkplatz zum Preis von CHF 45.000.

Es stehen mehrere Außenparkplätze für die Residenz zur Verfügung, und in unmittelbarer Nähe gibt es auch einen großen öffentlichen Parkplatz.

Die Wohnung wurde 1989 erbaut und hat seit 2013 von umfangreichen Renovierungsarbeiten profitiert, darunter die Erneuerung der Böden, den Austausch der Türen und die Modernisierung der Innenräume. Die Innentreppe wurde 2015 renoviert, die hochwertige Küche wurde 2017 installiert und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2022 komplett renoviert. Auch das Gebäude wurde gewartet, mit der Fassadenrenovierung vor vier Jahren und regelmäßigen Eingriffen am Dach.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz erworben werden.

Montagnola ist ein ruhiges und panoramisches Gebiet, das auf den Hügeln über dem Luganersee liegt und einen spektakulären Blick auf den See bietet.

Dank der Nähe zur amerikanischen Schule TASIS, der kurzen Entfernung nach Lugano und zu allen wichtigen Dienstleistungen und Einkaufszentren sowie einem der günstigsten Steuersysteme im Kanton (Steuermultiplikator von 60 %) ist es ein komfortables, prestigeträchtiges und sehr gefragtes Gebiet.

Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:

Altea Mucollari +41 78 263 19 66.