Appartement à vendre - 6900 Paradiso

La propriété est située dans la commune de Paradiso,
dans une zone centrale, à seulement 2 km du centre de Lugano dans une
position stratégique et visible, constituée des accès sur le svincolo
autoroutier de Lugano Sud.
Appartenant au mappale 377 d'environ 860 m², constructible et inscrit
au P.P.C.C. (Plan Particulier Centre Commun), le bâtiment est relié
à tous les services publics (supermarchés, mairie,
église, écoles, banques, pharmacie, service de bus, lac à 250 mètres et divers magasins) à une
Le design architectural moderne des façades correspond à la fonction interne;
les ouvertures des trois premiers étages scandent la partie commerciale et directionnelle avec un rythme régulier d'ouvertures,

tandis que du 3ème au 8ème étage un rythme irrégulier met en valeur la partie résidentielle du bâtiment, tant avec les garde-corps en verre qu'avec la différence des ouvertures.

Le nouveau revêtement du Palazzo Geretta a été réalisé avec des plaques de fibrociment avec une finition de surface et une coloration capables de conjuguer durabilité et beauté de la façade.

Il s'agit d'une façade ventilée avec des plaques recyclables, qui peuvent prendre n'importe quelle couleur souhaitée et avoir une résistance aux agents atmosphériques et une durabilité dans le temps.

Le bâtiment se développe sur 9 étages en hauteur avec des bureaux aux 3 premiers étages et 14 appartements aux 6 étages restants hors sol.

L'appartement en question se trouve au 4ème étage, locaux 5 m² 260
Élégant et soigné dans les moindres détails, il dispose de locaux bien répartis et de dimensions généreuses articulés comme suit :

- Hall avec accès direct depuis l'ascenseur par code
- Entrée-dégagement
- Grand séjour-salle à manger-cuisine en open space donnant sur trois côtés
- Salle de service invités
- Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain privée complète
- 3 chambres supplémentaires dont une avec salle de bain privée avec baignoire
- 4ème salle de bain-douche
- Buanderie privée à l'intérieur de l'appartement

L'appartement ne dispose pas de balcons.

Les finitions, luxueuses et personnalisées, comprennent des plafonds partiellement abaissés avec éclairage encastré (système avec lumières LED), des sols en parquet à larges lames en chêne blanchi, des salles de bains en marbre, des meubles de salle de bains, une cuisine richement équipée, etc.
En ce qui concerne les systèmes, il dispose de la climatisation et d'une domotique sophistiquée.
3 places de parking dans le garage et 2 caves.

Prix de vente appartement CHF 2'650'000.-
3 ponts auto dans le garage et 2 caves CHF 200'000.-
Total CHF 2'850'000.-