Appartement à vendre - 6900 Lugano

À l'intérieur d'un nouveau bâtiment (2023) et magnifique de 20 appartements environ, nous proposons à la vente un élégant appartement 3.5 pièces au centre de Lugano, à proximité de l'université (USI) et près de l'arrêt de bus.
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, entre le bâtiment et le centre de Lugano, il y a une zone plate.
L'appartement est au quatrième étage, orienté sud-est.
L'appartement est une résidence secondaire (maison de vacances).
Actuellement, l'appartement a un locataire qui paie le loyer régulièrement, le contrat de location expirera bientôt.
Pour les visites de l'appartement, il est possible seulement le vendredi et peut-être le samedi en accord avec le locataire et l'agent.

Équipé de tous les principaux conforts, réalisé avec des finitions de haute qualité et avec des choix architecturaux opérés dans le cadre d'une conception durable,
l'appartement 3.5 pièces, d'environ 70 m² SUL commerciaux, est composé comme suit :
Hall d'entrée, vaste espace de vie avec cuisine ouverte et accès direct au balcon, une chambre double, une deuxième chambre simple (actuellement utilisée comme bureau) et une salle de bain avec douche et bidet.
Il est possible d'installer la machine à laver à l'intérieur de l'appartement.
Il est possible de régler la température par pièce à l'intérieur de l'appartement.
La climatisation est présente à l'intérieur de l'appartement.

Complétant la propriété, nous avons une buanderie avec sa propre machine à laver et sèche-linge (privée), une cave en maçonnerie avec prise électrique.
Nous avons une place de parking couverte à vendre pour 55 000 CHF.

Le condominium n'a pas de barrières architecturales, il permet donc l'accès aux personnes âgées, aux personnes handicapées ou aux nouveau-nés (poussette).

Le système de chauffage est géré par une pompe à chaleur air/eau et le système de distribution de chaleur est par des serpentins au sol.
Des panneaux solaires sont présents sur le toit selon le calcul de l'énergie de la norme cantonale.
La porte d'entrée des appartements est blindée, résistante au feu et insonorisée.
Tous les cadres sont réalisés en profil PVC.
Pour assombrir les cadres, nous avons des lamelles métalliques légères électriques.
Les sols intérieurs sont en grès cérame effet bois, le sol de la terrasse est en grès épaissi.

Prix demandé pour l'appartement : 690 000 CHF
Prix du parking intérieur 55 000 CHF
Prix total de vente de l'appartement incluant le parking : 745 000 CHF

L'appartement est vendu sans mobilier (propriété du locataire).