Appartement à vendre - 6900 Lugano

Appartement moderne de 2.5 pièces d'environ 56 m² bruts, avec une grande terrasse couverte d'environ 12 m², situé au premier étage d'une résidence dans un cadre verdoyant dotée d'une belle aire de jeux, d'une piscine intérieure et d'un espace bien-être, construite en 2014 avec d'excellents standards et une attention particulière aux détails, située dans la commune de Barbengo à seulement 10 minutes de Lugano et à 5 minutes des centres commerciaux de Lugano SUD (Grancia) ainsi qu'à quelques pas des belles promenades du Lido de Figino et du sentier pittoresque vers Agra dans une position résolument calme et ensoleillée.

L'unité se compose d'un hall d'entrée avec un placard intégré/rangement idéal pour les outils de la maison, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec tous les appareils de nouvelle génération et d'un salon lumineux avec accès à la belle et spacieuse terrasse couverte de bien 12 m² environ.

La zone nuit est quant à elle divisée entre une grande chambre double également avec accès à la terrasse et une salle de bain avec cabine de douche et système de ventilation.

La résidence est conçue pour garantir d'excellents standards car elle est Minergie, donc basée sur une faible consommation et moins de pollution environnementale.
De plus, dans les parties communes au rez-de-chaussée, il y a une spectaculaire piscine couverte et très bien entretenue, une cabine de douche, deux bains à remous, un sauna et une salle de fitness.
Les parties communes se terminent par une grande salle complète avec une cuisine moderne, idéale pour des fêtes privées.
À disposition du condominium également une grande salle pour les vélos.

La propriété est équipée d'un système de vidéophone et de volets électriques et se présente vraiment comme neuve. Idéale aussi comme investissement à mettre en location vu la zone très demandée et le faible impact des charges de copropriété mais en même temps la présence de tous les équipements souhaitables.

Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur géothermique avec distribution par serpentin au sol.
Les frais de gestion s'élèvent à environ 2500 CHF par an.

L'appartement est situé dans un quartier bien desservi de Barbengo, près de l'arrêt des transports publics, à quelques minutes des écoles, des magasins et de l'entrée de l'autoroute ainsi que de toutes les plus belles promenades et du lido.

Une grande cave est attribuée à la propriété et une buanderie commune avec colonne lave/sèche privée.
Complète la propriété un emplacement de parking dans le garage au prix de 45 000 CHF, exclu du prix de vente.

VV/7779