Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit ca. 56 m² Bruttofläche, mit einer großen überdachten Terrasse von ca. 12 m², im ersten Stock einer Wohnanlage in einer grünen Umgebung mit einem schönen Spielplatz, einem Hallenbad und einem Wellnessbereich, erbaut im Jahr 2014 mit hervorragenden Standards und Liebe zum Detail, gelegen in der Gemeinde Barbengo, nur 10 Minuten von Lugano und 5 Minuten von den Einkaufszentren von Lugano SUD (Grancia) sowie nur wenige Schritte von den schönen Spaziergängen am Lido von Figino und dem malerischen Weg nach Agra in einer absolut ruhigen und sonnigen Lage.

Die Einheit besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Einbauschrank/Abstellraum, ideal für Haushaltsgeräte, einer modernen Küche, die mit allen Geräten der neuen Generation ausgestattet ist, und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur schönen und geräumigen überdachten Terrasse von ca. 12 m².

Der Schlafbereich ist hingegen aufgeteilt in ein großes Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, und ein Badezimmer mit Duschkabine und Belüftungssystem.

Die Wohnanlage ist so konzipiert, dass sie hervorragende Standards gewährleistet, da sie Minergie ist, also auf niedrigen Verbrauch und weniger Umweltverschmutzung basiert.
Darüber hinaus gibt es in den Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss einen spektakulären, sehr gepflegten überdachten Gemeinschaftspool, eine Duschkabine, zwei Whirlpools, eine Sauna und einen Fitnessraum.
Die Gemeinschaftsbereiche werden durch einen großen Raum mit einer modernen Küche ergänzt, ideal für private Feiern.
Den Bewohnern steht auch ein großer Raum für Fahrräder zur Verfügung.

Die Immobilie ist mit einem Video-Gegensprechanlage und elektrischen Rollläden ausgestattet und präsentiert sich wirklich wie neu. Ideal auch als Investition zur Vermietung, angesichts der sehr gefragten Lage und der geringen Belastung durch die Hausgeldkosten, aber gleichzeitig der Anwesenheit aller wünschenswerten Optionen.

Die Heizung wird über eine geothermische Wärmepumpe betrieben, die über Fußbodenheizung verteilt wird.
Die Verwaltungskosten belaufen sich auf ca. 2500 CHF jährlich.

Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend von Barbengo, in der Nähe der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und der Autobahnauffahrt sowie von allen schönsten Spaziergängen und dem Lido entfernt.

Ein großer Keller ist der Immobilie zugewiesen und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit privater Wasch-/Trocken-Säule.
Die Immobilie wird durch einen Parkplatz in der Garage zum Preis von 45.000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, ergänzt.

VV/7779