Appartement à vendre - 6900 Lugano

La propriété se situe dans un immeuble sur la colline derrière la gare de Lugano, à proximité de l'hôpital Civico. Sa position est stratégique et recherchée car elle est facilement accessible au centre et à la gare de Lugano. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en dix minutes à pied. L'immeuble, datant de 1976, se compose de 22 unités résidentielles. Le bâtiment a fait l'objet de plusieurs travaux de rénovation, dont la réfection de l'entrée (2019), du toit (2010) et de l'ascenseur (2007). Le remplacement de la chaudière actuelle (au mazout) par une chaudière plus efficace est en discussion. Le fonds de rénovation disponible est suffisant pour couvrir cette dépense. L'unité à vendre est au premier étage et a été rénovée en 2007. De l'entrée, un vol d'escaliers mène au couloir où se trouve un placard intégré pratique. Le salon orienté vers le lac est spacieux et dispose d'un agréable balcon couvert. La cuisine est séparée : une porte-fenêtre donne accès à une portion de jardin qui est commune mais accessible uniquement depuis cette unité ; son accès n'est possible que depuis cet appartement bien que l'attribution ne soit pas formalisée. La zone nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain complète avec baignoire et d'une salle de bain invités. Les fenêtres sont en bois/aluminium avec triple vitrage. Un spacieux emplacement de parking dans le garage (CHF 50'000.- à ajouter au prix publié) et une cave complètent l'offre. Je suis disponible pour des informations ou pour une visite de cet appartement confortable. J'attends votre appel.