Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude auf dem Hügel hinter dem Bahnhof Lugano in der Nähe des Civico-Krankenhauses. Die Lage ist strategisch und begehrt, da das Zentrum und der Bahnhof Lugano leicht zu erreichen sind. Die Kindergärten und Grundschulen sind in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das Gebäude, das aus dem Jahr 1976 stammt, besteht aus 22 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde mehreren Renovierungsarbeiten unterzogen, darunter die Renovierung des Eingangsbereichs (2019), des Daches (2010) und des Aufzugs (2007). Der Austausch des aktuellen Heizkessels (Öl) gegen einen effizienteren wird diskutiert. Der verfügbare Renovierungsfonds reicht aus, um diese Kosten zu decken. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im ersten Stock und wurde 2007 renoviert. Vom Eingang führt eine Treppe zum Flur, wo sich ein praktischer Einbauschrank befindet. Das zum See ausgerichtete Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen angenehmen überdachten Balkon. Die Küche ist separat: Eine französische Tür führt zu einem Teil des Gartens, der gemeinschaftlich ist, aber nur von dieser Einheit aus zugänglich ist; der Zugang ist nur von dieser Wohnung möglich, obwohl die Zuweisung nicht formalisiert ist. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC. Die Fenster sind aus Holz/Aluminium mit Dreifachverglasung. Ein geräumiger Parkplatz in der Garage (CHF 50'000.- zusätzlich zum veröffentlichten Preis) und ein Keller runden das Angebot ab. Ich stehe für Informationen oder für einen Besuch dieser komfortablen Wohnung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.