Appartement à vendre - 6900 Lugano

Nous proposons un appartement spacieux et moderne de 3.5 pièces, d'une superficie d'environ 95 m² bruts et d'une terrasse habitable, situé au premier étage d'un immeuble construit dans les années 70 et rénové au fil du temps. Le bien est situé dans un quartier stratégique de Lugano, à quelques pas du lac, de l'université, des écoles et de tous les principaux services, y compris les supermarchés et les transports publics.

Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - Le bien est vendu avec uniquement la cuisine.
Le bien est actuellement loué, du 1er août 2025 au 1er août 2028, à 1800 CHF par mois ;
par conséquent, la propriété peut également être achetée comme un investissement, avec un revenu déjà en place.

L'entrée mène à un salon lumineux caractérisé par de grandes fenêtres qui apportent une grande luminosité et donnent un accès direct à la terrasse habitable, parfaite pour profiter d'un espace extérieur utilisable toute l'année. La cuisine, séparée et habitable, est moderne et entièrement équipée avec tous les appareils et donne sur un confortable balcon de service. Cette zone est desservie par une salle de bain de service.

La zone nuit se compose d'une spacieuse chambre principale avec accès à la terrasse, qui se connecte à la zone de vie, et d'une deuxième chambre simple. Les deux chambres sont desservies par une salle de bain moderne avec douche.
À l'intérieur de l'appartement, il y a déjà des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge, un élément qui garantit une grande praticité dans la gestion quotidienne.

Le logement dispose d'un système de chauffage avec chaudière à gaz, distribué par des radiateurs. Les fenêtres en aluminium avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.
L'appartement a été entièrement rénové et, au cours des dernières années, d'importantes interventions ont également été réalisées au niveau de la copropriété, notamment la rénovation du toit, le remplacement de la chaudière et l'installation de l'isolation thermique.

La propriété est complétée par une cave et une place de parking extérieure, disponible au prix de 30 000 CHF, non inclus dans le prix de vente.
ADT/7418