Appartement à vendre - 6828 Balerna

À Balerna, une merveilleuse commune du Mendrisiotto qui offre à sa population tous les meilleurs services à la croisée d'une grande histoire et de la modernité, nous proposons à la vente un magnifique appartement de 3,5 pièces.
Le bien est situé dans une position centrale très pratique et bien desservie. À proximité immédiate, il est également possible d'accéder facilement à l'autoroute, ce qui permet de se connecter rapidement à toutes les principales destinations du Tessin ou de l'Italie.
L'exposition solaire au nord permet de recevoir peu de lumière solaire directe, un avantage net surtout pendant les mois d'été, lorsque l'on peut profiter de pièces très fraîches avec une excellente économie d'énergie.
L'appartement dispose d'un agréable balcon couvert dans lequel il est possible de se détendre sereinement à l'air libre en admirant une agréable vue ouverte sur la nature, les montagnes et les bâtiments environnants, favorisée par son emplacement au septième étage panoramique.
Le chauffage est assuré par un système centralisé à gaz efficace avec distribution par radiateurs, aidé par d'excellents châssis en PVC et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol est en élégantes carreaux de teinte sombre sur l'ensemble de la surface.
Le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2013 qui a vu le remplacement de tous les sols et de tous les châssis, l'installation de nouveaux stores pour le balcon, un renouvellement complet de la salle de bain et bien plus encore. Grâce à ces efforts, le logement est actuellement en bon état d'entretien et offre des traits de design dans un style moderne avec des espaces prêts à offrir un excellent style de vie et un impact esthétique discret pour toute la famille.
La résidence a également bénéficié d'améliorations en 2019 qui ont vu des interventions sur l'ascenseur et la chaudière.
L'appartement, situé au septième étage de onze, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.
Le bien est actuellement loué jusqu'en septembre 2024 avec un loyer net de CHF 1'000.-- plus CHF 200.-- de provisions. L'immeuble s'avère idéal pour de petites locations de revenus et rend l'option d'achat particulièrement intéressante pour générer immédiatement un excellent flux de trésorerie mensuel, surtout en profitant du prix excellent auquel le logement est actuellement proposé sur le marché.
Pour le linge, il est possible d'utiliser un lave-linge-sèche-linge installé dans la salle de bain ou de profiter d'une buanderie commune pratique à horaires, située au sous-sol de la copropriété.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon avec accès au balcon couvert panoramique avec store, d'une cuisine séparée semi-habitable, d'une chambre matrimoniale, d'une grande chambre simple et d'une salle de bain aveugle avec douche et installation de lave-linge-sèche-linge.
La possibilité de louer des places de parking à proximité et une cave privée pratique complètent cette offre intéressante.
UN APPARTEMENT EN STYLE MODERNE À UN PRIX IMPÉRISSABLE !!